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IHRE ANFRAGE BITTE NUR PER MAIL MIT AUSFÜHRLICHEN ANGABEN ZUM BERUF, EINKOMMEN, ALTER, ANZAHL DER BEWOHNER/KINDER, UND WIE MAN SIE TELEFONISCH ERREICHEN KANN. Das moderne Reiheneckhaus befindet sich am Ende eines gemeinschaftlichen Geh­- und Fahrwegs, der insgesamt 10 Häuser erschließt. Das vollunterkellerte, in Massivbauweise erstellte Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf 3 Ebenen. Damit bietet es genügend Platz auch für die größere Familie, oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.


Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, das großzügige Wohn­-/Esszimmer (ca. 44 qm) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, das Gäste-WC mit Fenster und der Windfang mit Platz für die Garderobe. Eine moderne, schöne Treppenanlage mit Stahlgeländer und Holzstufen führt durch das ganze Haus. Im Obergeschoss, mit der großzügigen Diele, sind 3 Kinderzimmer (teilweise bodentiefe Fenster), ein Ankleidezimmer und das Tageslicht-Bad (ca. 9 qm) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich hier das Elternschlafzimmer, Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) und ein Büro. Raumhöhen bis zu 3,90 m und ein Balkon vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum, Waschküche/Heizraum/Öllager und ein Abstellraum mit Ausgang/Treppe zum Garten. Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Carport. Extras Komplette Einbauküche mit folgenden Geräten: Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Mit Badmöbeln und Duschabtrennung. Einbauschrank im Eingang/Flur. Die Terrasse hat eine elektrische Markise. Garten- bzw. Gerätehäuschen. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern und Unterlagen. Haftungshinweis: Für die o. a. Beschreibung übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Die in der Beschreibung enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder den vorliegenden Planunterlagen. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.


Makrolage Besigheim ca. 3,5 km, Bahnhof Regionalexpress. Bietigheim ca. 10 km, Bahnhof S-Bahn. Busverbindung nach Bietigheim. Autobahnanschlussstelle Mundelsheim ca. 20 km. Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord (Breuningerland) ca. 14 km. Löchgau, mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt am Rande des Strombergs, an der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich in der Region Mittlerer Neckar. Die Gemeinde, an der Pforte zum Naherholungsgebiet Stromberg, verfügt über einen ausgezeichneten Standard an öffentlichen Einrichtungen, z. B. drei moderne Kindergärten, die Jakob-Löffler-Schule, eine Sporthalle, Bücherei, Schulturnhalle, ein (kleines) Freibad und eine Gemeindehalle sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ebenso über eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Zahnärzte, zwei Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten außerdem drei Bäcker, eine Metzgerei, einen Edeka Markt, eine Norma Filiale, Filialen der VR-Bank und der Kreissparkasse Ludwigsburg u.a. Weitere Informationen auf der Homepage http://www.loechgau.de/start Weiterführende Schulen sind in Bönnigheim (ca. 5 km) und in Besigheim


FÜR DIE VERMITTLUNG ENTSTEHEN IHNEN KEINE PROVISIONSKOSTEN. Die Betriebskosten werden, soweit möglich, vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abgerechnet (z. B. Müllgebühren, Unitymedia), einschließlich der Kosten des Energieverbrauchs z. B. Strom, ebenso Heiz- u. Warmwasserbereitungskosten. Die Betriebs- bzw. Nebenkostenvorauszahlungen an den Vermieter für Grundsteuer, Versicherungen, Wasser/Abwasser usw. betragen derzeit pro Monat 110.- €. Das Objekt ist noch vermietet. Wir bitten deshalb die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Besichtigungstermine sind ausschließlich, im Auftrag des Eigentümers, über Dipl.-Ing. Hans Reichel zu vereinbaren.


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