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Ideal für eine junge Familie mit bis zu 2 Kindern bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und sichert Sie im Alter ab. Die gepflegte und fortlaufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohnungen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, rechts vom Eingang beginnend mit dem Gäste-WC, der Küche mit angeschlossener Speisekammer und Waschraum sowie dem Elternschlafzimmer. Links vom Eingang liegen 2 Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und geradeaus das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Einbauschränke, ein kleiner Abstellraum und eine Gegensprechanlage sind im Flur ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist mit modernisierten Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke zum Essen und für den morgendlichen Kaffeegenuss. Die Fenster wurden 2014 (nach vorne hin mit Schallschutz) erneuert. Im Hause sorgt ein Kabelanschluss für eine stabile Internetverbindung. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören auch ein überdurchschnittlich großer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Keller sind auch ein Trockenraum und ein Raum zum Abstellen der Fahrräder vorhanden. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2018 insgesamt € 399,00 monatlich. Hierin enthalten sind € 103,86 für die Instandhaltungsrücklage. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unseren "Makler vor Ort" Jens Eckhoff: 04101 398 2278 oder 0171 304 2833. Objektnr.: 12531


+ Attraktive 4-Zimmer-Wohnung + 1. Obergeschoss + Ca. 84 m² Wohnfläche + Schöne Loggia + Küche mit Speisekammer und Waschraum + Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten + Tageslichtbad mit Badewanne + Fenster 2014 erneuert (Schallschutz) + Stabile Internetverbindung + Gegensprechanlage + Pflegeleichter Laminatboden, Fliesen + Großzügiger Keller + Tiefgaragenstellplatz + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Hausgeld 399,- € monatlich (2018)


Die Wohnung liegt zentrumsnah und in der Nähe des Steindammparks und der Krückau. Elmshorn liegt im erweiterten „Speckgürtel“ Hamburgs. Die vorwiegend industriell geprägte Stadt, mit Bahnverbindung nach Hamburg, ist mit knapp 49.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Die Stadt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Einkäufe und die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erledigen bzw. zu erreichen. Restaurants und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber und die Grundschule ist zu erreichen, ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss. Hinter dem Haus liegen eine große Wiese mit Spielgeräten für Kinder sowie ein Grillplatz. Die nächstgelegene Bushaltestelle können Sie fußläufig in weniger als einer Minute erreichen. Der Bahnhof Elmshorn befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Bundesstraße 431 befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht Ihnen zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.


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