Haus zum Verkauf €280.000 335 m²
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, gut zu erreichen, direkt in Wald-Michelbach. Es besteht aus einem ca. 232 m² großen Wohnhaus mit separaten Eingang. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich bereits 1,5 Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss des Hauses liegen vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Balkon und ein kleiner Abstellraum. Die Immobilie überzeugt mit einem tollen Grundriss, so gelangen Sie vom Wohnzimmer, offen gestaltet, zum Esszimmer und dort schließt direkt die Küche an. Im Obergeschoss erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 130 m². Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, die mit ihrer Gemütlichkeit überzeugen und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Garten ist nur vom Wohnhaus begehbar und bietet für Regentage eine überdachte Sitzfläche und genug Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus könnte auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Größe von ca. 103 m², aufgeteilt in Eingangsbereich mit Behandlungsfläche, WC mit Tageslicht, Küche mit Tageslicht und einem großen Praxisraum. Die Gewerbefläche ist für 725,- € Nettokaltmiete monatlich an eine Massagepraxis vermietet. Der Mietvertrag läuft seit April 1980. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Garagen und einen Außenstellplatz im Hof. Die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1980. Das Dach, welches gedämmt ist, ca. aus dem Jahr 1985 und die Fenster im Erdgeschoss wurden 1990 getauscht. Exposé und Besichtigungstermine erhalten Sie nur bei schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Garten, Terrasse, 2 Balkone, Garage, 1 Stellplatz im Hof, Tageslichtbäder
Die Gemeinde Wald-Michelbach liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Wald-Michelbach grenzt im Norden an die Gemeinde Grasellenbach, im Osten an die Gemeinde Mossautal, die Stadt Beerfelden und die Gemeinde Rothenberg im Süden an die Stadt Eberbach und die Gemeinden Heddesbach und Heiligkreuzsteinach sowie im Westen an die Gemeinden Abtsteinach, Mörlenbach und Rimbach. Wald-Michelbach ist gut vernetzt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche Sie fußläufig erreichen können. Es sind mehrere Kindergärten sowie ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und zwei Grundschulen vorhanden. Wald-Michelbach bietet Ihnen eine attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Museen, Programmkino, Sommerrodelbahn, Waldschwimmbad, Sporthallen und Fußballplätzen. Ebenso haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Gemeinde und sie sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Abweichend von den Allgemeinen Geschäftsbedingungen beträgt die Käuferprovision im Erfolgsfall 5,95 %.
