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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf stellt die ideale Option für Kapitalanleger oder Selbstnutzer dar! Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, etwas außerhalb des Innenstadt-Trubels in einer ruhigen Seitenstraße. Die schöne Immobilie ist seit nunmehr 10 Jahren zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.796 € sicher vermietet. Das lange bestehende Mietverhältnis zeugt von der Zuverlässigkeit und Unkompliziertheit des Mieters, der stets alle Zahlungen fristgerecht tätigte. Es liegen keinerlei Mietrückstände vor, das monatliche Hausgeld beträgt 194,00 €. Die schöne Eigentumswohnung - 2004 renoviert und modernisiert - befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Immobilie gewährt. Sie finden die geräumige Küche mit Anschluss an den Balkon vor, das Bad mit komfortabler Badewanne und das Schlafzimmer - am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer, wo großzügige Fenster ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Die einladende Wohnatmosphäre dieser Eigentumswohnung wird u.a. durch ihren vorteilhaften Schnitt, ihre gehobene Ausstattung und den schönen Laminatfußboden abgerundet. Zudem genießen Sie entspannte Stunden im Freien nicht nur auf Ihrem eigenen Balkon, sondern ebenfalls im Gemeinschaftsgarten. Sie profitieren darüber hinaus von einem Winterdienst- und Hausreinigungsservice sowie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlich Staumöglichkeiten bietet. Objektnr.: 12550


+ Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung + Ca. 49 m² Wohnfläche + Gehobene Ausstattung + 2004 renoviert und modernisiert + Ca. 2.796,00 € Jahresnettokaltmiete (194,00 € monatl. Hausgeld) + Langfristiges, sicheres Mietverhältnis + Balkon und Gemeinschaftsgarten + Bad mit Badewanne + Kellerraum + Waschmaschinenanschluss + Isolierverglasung der Fenster + Winterdienst- und Hausreinigungsservice + Angenehmes Wohnumfeld


Die ansprechende Immobilie liegt im schönen Chemnitz-Hilbersdorf. Der Bezirk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die trotzdem noch ein ruhiges Wohnumfeld zulässt. Sie profitieren hier von idyllischen Grünflächen unweit des Chemnitzer Stadtzentrums! Im direkten Umkreis der Eigentumswohnung finden Sie nicht nur sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern gehen z.B. im beschaulichen Zeisigwald spazieren. Mit der nur ca. 2 Kilometer entfernten Sachsen-Allee steht zudem eine Shopping-Mall zur Verfügung. Die Anbindung mit dem Auto wird durch die B169, die B173 und die A4 bzw. die A72 garantiert. Buslinien in die Innenstadt sind mehrere vorhanden und dank des in nur 10 Fahrradminuten erreichbaren Hauptbahnhofs ist auch eine optimale Anbindung an das Bahnnetz gesichert, sodass Sie mit dem Zug in ca. einer Stunde in das nahegelegene Dresden gelangen.


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