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Der Neubau entsteht in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Gögingen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der modernen und hochwertigen Wohnanlage, die im KFW 55 Standard ausgeführt wird.


Die großzügig geschnittene Neubauwohnung kann durch ihre Größe wunschgerecht eingerichtet werden. In den Schlafräumen wird ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die restlichen Räume und Sanitärbereiche werden in einem Anthrazitfarbton gefliest. Es sind weiße Kunststofffenster mit Dreifach-, Schallschutz- und Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden verbaut worden. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume. Im Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Dieses wird mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das große Badezimmer ist dank dem Fenster sehr hell und mit einer Badewanne, Dusche mit Duschkabine, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das großzügig geschnittene Kinderzimmer lässt sich mit einem Bett, Kleiderschrank und einem Schreibtisch möblieren. Zusätzlich gelangen Sie durch das Zimmer auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz ein großes Doppelbett, Kleiderschrank sowie Kommoden stellen zu können. Zwischen den Schlafräumen befindet sich ein kleiner Abstellraum, dieser kann optimal als Speisekammer genutzt werden. Die Zentrale der Wohnraumlüftung, die alle Räume einzeln Lüftet, befindet sich ebenfalls hier. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Küchenbereich. Dieses bietet genügend Platz nicht nur für eine TV-Schrankwand und eine Couchecke, sondern auch für einen großen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den gemütlichen Balkon, den Sie gut an sonnigen Tagen benutzen können. Der Platz für die Küche ist am Eingang des Wohnbereiches angesiedelt. Die hochwertige, moderne und U - Förmige Einbauküche wird in Hochglanzweiß ausgeführtund bekommt eine Graue Arbeitsplatte. Die Ausstattung umfasst einen Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie ausreichend Ober-und Unterschränke.


Das Objekt befindet sich in einer optimalen, verkehrsgünstigen Lage und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 1 ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die B17 in wenigen Fahrminuten. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Friseure sind fußläufig erreichbar. Das Hallenbad Göggingen, die Anton-Benzler Halle, die Golfrange Augsburg und der Gögginger Park sind in nur wenigen Minuten zu Fuß von der Anlage entfernt. Dies bietet allen Bewohnern ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Gleichzeitig bietet das Objekt, seien zukünftigen Bewohner aber auch viel Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden.


Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage. Alle tagesaktuellen Objekte und Informatinonen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage. www.ivv-voest.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


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