Anzige

Sehr schöne und ruhig gelegene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlich großem, sonnigem Garten. Die geräumige Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage die lediglich aus vier Einheiten besteht. In der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen, sparsamen Luftwärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. . Das Duschbad im Untergeschoss wurde erst 2018 in hochwertiger Ausstattung neu installiert. . Die gesamte Wohn-, Nutzfläche beträgt beeindruckende ca. 168 m². Zu der Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu einem Einzelpreis in Höhe von 21.500,- €.


+ schöne Architektur + großer Garten (ca.300 m²) + helle Räume + moderne Küche (Granitplatte 40mm) + erstklassige Markengeräte (Miele) + sehr schöner, leistungsstarker Kamin (14 kW) + sparsame, eigene Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + hochwertiger Echtsteinboden (Travertin) + solides Eichenparkett in den Schlafzimmern + edle Sanitäreinbauten + 1 Bad mit Wanne und Dusche + 1 separates WC mit Waschbecken + 1 neues Duschbad 2018 im UG + 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage


Absolut ruhige TOP-Lage. 10 Min Fußweg vom Zentrum entfernt. Germering im Münchener Westen (direkt angrenzend an München), verfügt über eine ausgezeichnete geographische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S 8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Die S-Bahnfahrzeit zum Herzen Münchens, dem Marienplatz, beläuft sich auf lediglich 25 Minuten. Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Eislaufhalle, Hallenbad, Freibad, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 4 Kindergarten-Eingewöhn-Gruppen und 2 Spielgruppen, 12 Kindergärten (gemeindliche, kirchliche und private Kindergärten), Grundschulen mit Sporthallen, Hauptschule mit Sporthalle, Realschule, Eugen Papst Schule für Sonderpädagogik, Volkshochschule, Musikschule, Malschule, Stadtbibliothek, uvm.. Auch das große Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Discounter, Baumärkte und Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das Tor zum herrlichen Erholungsgebiet „Fünfseenland“ (Wesslinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnberger See) das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchen einlädt. Im Südwesten grenzt bereits das Waldgebiet in Richtung Forstenrieder Park an. Dieses durchqueren Sie bis über die Isar nach Grünwald, vorbei an beliebten Biergärten bis hin zum Perlacher Forst – Waldgebiet scheinbar endlos. Bei Bedarf können Sie für Ihre Gesundheit aus einer Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie 8 Apotheken wählen.


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