3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.476 72 m²
Wilhelm-Busch-Straße 21, 89335 Ichenhausen, Günzburg (Kreis)

In schöner Lage, im Süd-Osten von Ichenhausen, mit Blick ins Grüne, entsteht ein modernes Gebäude mit komfortablen Wohnungen. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, sind von hier aus die Stadtmitte, Schule und Kindergarten sowie Supermärkte bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Wohnungen haben durchdachte Grundrisse mit sonnigen Balkonen oder Terrassen nach Süden. Die Wohnungen werden in hoher Bauqualität errichtet. 40 cm Mauerwerk, 3-fach-verglaste Fenster und Pelletheizung garantieren niedrigen Energieverbrauch. Sie sind komfortabel ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Mit einem Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse sind sie schwellenlos erreichbar und ein Bad mit bodengleicher Dusche ermöglicht barrierefreies Wohnen auch im Alter. Baubeginn ist für Herbst 2018 vorgesehen und das Haus wird im Dezember 2019 bezugsfertig übergeben. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

# Anspruchsvolle Ausstattungsdetails # - Aufzug in alle Geschosse - Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen - Stilvolle Fliesen und Badarmaturen - Flache Duschwannen - Hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen - Große Terrassen und Balkone - Ansprechend gestaltete Fassade - Eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum - Tiefgarage oder Stellplatz im Freien ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Energieeffiziente Bauweise: - Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk (40 cm) - Hochwärmegedämmte Fenster, Dreifachverglasung, (uw = 0,9) - Energieeffiziente Pelletheizung - Komfortable Fußbodenheizung

Die Wohnungen entstehen im Südosten von Ichenhausen, einer Kleinstadt im Herzen des Landkreises Günzburg in sehr ruhiger Wohnlage. Ichenhausen hat ca. 6000 Einwohner und Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, etc. sind vor Ort. – Gymnasien befinden sich jeweils in Günzburg und Krumbach und im nur 6 km entfernten Wettenhausen (Schulbus). Die schöne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Legoland ist die Attraktion für Kinder und der 18-Loch-Golfplatz ”Schloß Klingenburg”, einer der schönsten Golfplätze Bayerns, liegt nur 7 km entfernt. Ichenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Günzburg und Krumbach über die Bundesstrasse B 16 (15 Minuten), wie auch per Bahn (tagsüber stündliche Zugverbindung). Ulm (30 km), Augsburg ( 50 km) und München (110 km) sind über den nur 12 km entfernten Autobahnanschluß zur ”A8” (München-Stuttgart) und per Bahn bequem zu erreichen.

Sobald Sie sich entschlossen haben eine Wohnung zu kaufen, schließen wir einen Reservierungsvertrag und nach Überweisung der Reservierungsgebühr in Höhe von 1.000,-- € ist die Wohnung 4 Wochen lang verbindlich für Sie reserviert. In Ruhe können Sie jetzt Ihre Finanzierung abklären. Der Reservierungsvertrag gibt Ihnen die Sicherheit, dass die Wohnung während der Reservierungszeit keinem anderen Interessenten angeboten wird. Die Reservierungsgebühr dient uns als Sicherheit für die Ernsthaftigkeit Ihrer Kaufabsicht, sowie zur pauschalen Absicherung des Reservierungsrisikos und der eventuellen Mehrkosten durch Neubearbeitung. Die Reservierungsgebühr wird Ihnen bei Abschluss des Kaufvertrages zurückerstattet.