Anzige

+++++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage via Email (orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch kann gerne ein Besichtigungstermin abgestimmt werden. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Diese Traumwohnung befindet sich in einer kernsanierten Jugendstil-Villa in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die vorteilhafte Lage bietet harmonische Ruhe und ermöglicht dennoch durch ihre Zentrumsnähe die Möglichkeit alle Erledigungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof sowie der historische Stadtplatz sind in 5 Minuten erreichbar. Im Haus befinden sich wenige Nachbarparteien, insgesamt sind es sechs Wohneinheiten. Eine hochwertige so wie zeitgemäßen Ausstattung verbindet sich mit der exklusiven Atmosphäre des Jugendstils. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell. Alle Zimmer verfügen über Tageslichtfenster, so auch das Badezimmer. Eine Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet und überdacht ist, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.


Die großzügige 2,5 bis 3 -Zimmer-Wohnung mit original belassenen Stuckdecken und dem neuen Fischgrätenparkett bietet ein phantastisches Wohnflair der Gründerzeit, kombiniert mit modernem Luxus. Eine zeitlos schöne, helle Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Einbaugeräte sind teilweise neuwertig. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, 2 Waschbecken, Wanne und Dusche getrennt und zudem eine Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen sowie ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus. Nur ein paar besondere Merkmale kurz aufgelistet: · 3-8 Gehminuten zur kompletten Infrastruktur · großzügige und helle Raumaufteilung · Fischgrätparkett · ca. 3 Meter hohe Stuckdecken · großzügiges Bad mit sehr exklusiver Ausstattung · Kaminzug für Kaminofen vorhanden · Einbauküche komplett ausgestattet · Terrasse nach Süden ausgerichtet und überdacht · Komplette Technik neuwertig · Aufzug von Keller bis ins DG · TG-Stellplatz und zzgl. ein Außenstellplatz Mietkostenzusammenstellung: € 820,- Nettomiete - Wohnung € 40,- TG-Stellplatzmiete € 25,- Kfz-Stellplatz oberirdisch € 280,- Betriebskostenvorauszahlung ------------------------------------------------ € 1.165,- Gesamtmiete


Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. ---------------------------------------------------------------------------------------- … Standort-Rating Note „A“ für Mühldorf am Inn … … der Standort Mühldorf am Inn verbesserte sich bei einem EU weitem Ranking von Platz 185 auf Platz 28 … … Nutzen Sie die noch günstigen Einkaufspreise in Mühldorf. ----------------------------------------------------------------------------------------- Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 17.800 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 257 allg. Kaufkraft: 364 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 20.632 € Arbeitslosenquote: 4,1% Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 9 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an.


Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende möglich … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/56629558

  
to: 84453 Mühldorf
from:
how:
when:

Löschen anfordern
Impressum