Anzige

Das in den 50er Jahren als Teil einer kleinen "Neue Heimat"-Siedlung errichtete und in den letzten Jahren mehrfach modernisierte Mehrfamilienhaus (u. a. Fassadendämmung) befindet sich in absolut ruhiger Lage am Rande von Alt-Eschersheim. Das Grün der umliegenden Gärten bestimmt das Bild der Nachbarschaft, die Nidda liegt fast vor der Haustür. Und dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf nur wenige Fußminuten entfernt, genauso wie der beliebte Biergarten "Drosselbart" und die U1/2/3 Haltestelle "Weisser Stein". Die im 2. OG des 7-Parteien-Hauses gelegene Wohnung ist über das renovierte Treppenhaus bequem zu erreichen. Vom zentralen Flur gehen das ca. 35 m² grosse Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die mit einer modernen EBK ausgestattete Küche sowie das hell geflieste TGL-Wannenbad jeweils separat ab. Der Boden ist mit Wenge-Parkett ausgelegt, die Wände sind feinverputzt. Die jetzige Aufteilung entstand aus einer ehemaligen 3-Zimmer-Wohnung durch Zusammenlegung zweier Zimmer. Durch Einziehen einer Trockenbauwand und Freilegung einer Türöffnung läßt sich der vorherige Zustand mit geringem Zeit- und Kostenaufwand wieder herstellen. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Eine kleine Mansarde im Dachgeschoss sowie ein eigener Kelleraum gehören ebenso wie ein PKW-Stellplatz zu der Wohnung und runden dieses schöne Angebot ab. Die derzeitige Eigentümerin möchte nach Verkauf noch bis zu maximal einem Jahr dort wohnen bleiben. Zu diesem Zweck wird mit dem Kaufvertrag ein befristeter Mietervtrag geschlossen. Somit ist die Wohnung für Kapitalanleger wie für Eigennutzer, die aber nicht sofort einziehen wollen, gleichermaßen interessant.


Eschersheim zählt zu den ruhigen, idyllischen Stadtteilen Frankfurts. Mit der Niddaaue und dem Grüngürtel ist hohe Wohnqualität garantiert. Das Stadtbild wird von freistehenden Ein- bis Fünffamilienhäusern, großzügigen Straßen und eingewachsenen Gärten geprägt. Über U- , S-Bahn und auch mit dem Auto hervorragend an die Innenstadt angebunden, ist dieser Stadtteil eine zentrale Oase mit sehr guter Infrastruktur.


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