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3-Zimmer Wohnung zu vermieten 499 58
Im Westerbruch 72, 45327 Essen, Katernberg


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Leben in ruhiger Umgebung einer ursprünglichen, großteils bereits modernisierten Bergbausiedlung. Dieser Traumwohnung können Sie nicht wiederstehen! Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoß eines bereits modernisierten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese ideal für Familien mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen/benötigen. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie mit einem neuen, hochwertigen Vinyl- Designboden ausgestattet. Wände und Decken wurden im letzten Jahr frisch tapeziert und gestrichen - hier haben Sie Renovierungsarbeiten mit ein bißchen Farbe im Nu erledigt und können einziehen. Zudem werden wir alle Türzargen und Innentüren erneuern - diese werden im Anschluss in einem klassischen weiß erstrahlen. Der Fliesenspiegel sowie das Tageslichtbadezimmer sind ebenfalls modern und wurden im letzten Jahr neu gemacht. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang in der Wohnung: Von Einangsbereich gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral zu erreichen sind. Rechtsseitig gelegen ist die Küche. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer. Linksseitig geht der Flur weiter - von hier ausgehen die restlichen Zimmer der Wohnung ab - Kinder-, Schlaf- und Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne ausgestattet - entspannen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen bei ausgiebigen Schaumbädern. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf dem Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende bei beispielsweise einem guten Buch und Glas Wein.


Kabelanschluss; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;


Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.


Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


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to: Im Westerbruch 72, 45327 Essen, Katernberg
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