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Mehrfamilienhaus mit fünf Mietwohnungen & zwei Gewerbeeinheiten. Aufteilung: Die fünf Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmergrundrissen sind wie folgt ausgestattet: - Türen in weiß und Fenster in anthrazit. Eine Beschattung der Fensterflächen ist möglich - Hochwertiger, geölter Boden, fest verklebtes Massivholz-Parkett - Bäder mit Waschmaschinenanschluss, weiße Wandfliesen & anthrazitfarbene Bodenfliesen - Barrierefreie Zugänge - Aufzugsanlage - Sat-Anlage EG Gewerbe: Ca. 74,50 m² mit Balkon und Duschbad 1. OG links: Wohneinheit ca. 105,82 m² mit Loggia 1. OG rechts: Wohneinheit ca. 115,42 m² mit Balkon 2. OG links: Wohneinheit ca. 105,82 m² mit Loggia 2. OG rechts: Wohneinheit ca. 115,42 m² mit Balkon DG: Wohneinheit ca. 136,33 m² mit Dachterrasse


Tolle Ausstattungsmerkmale mit allerhöchstem Qualitätsstandart erfüllen neben den innovativen technischen Highlights alle Maßstäbe für ein komfortables Ambiente! Die Beheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Erdwärme und Solartechnik. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizungen. Das Gebäude wird mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen 2,7 m hohe Decken in den einzelnen Räumen sowie großzügige Fensterflächen mit einer Süd/West Ausrichtung. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Der Gemeinschaftsstrom sowie der Fahrstuhl werden über die Photovoltaikanlage abgedeckt.


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in naher Lage zum malerischen Ortskern von Schwelm. In direkter Nähe finden Sie verschiedene Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gemeindeeinrichtungen vor. In nur 7 Fußminuten erreichen Sie den Bus-& Zugbahnhof mit direkten Anbindungen nach Wuppertal, Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Das Helios Krankenhaus liegt auch in unmittelbarer Nähe des Objektes.


Außenstellplätze können mit € 30,-- monatlich dazu gemietet werden. Fertigstellung in 2018. Mit dem Eis-Energiespeichersystem von Viessmann steht eine attraktive Wärmequelle für Sole/Wasser-Wärmepumpen zur Verfügung: Eisspeicherbehälter und Solar-Luft Absorber werden als kostengünstige Alternative zu Erdwärmesonden oder Erdkollektoren eingesetzt. Überschüssige Energie, die vor allem tagsüber entstehen kann, wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die hohe Effizienz des Systems, die Unabhängigkeit von Öl oder Gas, sowie der geringe Wartungsaufwand führen zu sehr günstigen Nebenkosten. Zuletzt bietet diese Art der Heizung eine weitere Besonderheit. Im Sommer kann das System umgekehrt und die Raumtemperatur um 2-3 Grad abgesenkt werden. Gleichzeitig kann eine Aufheizung des Baukörpers herausgezögert werden, was auch bei extremen sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ganz ohne Klimaanlage und zusätzliche Kosten.


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