Anzige

Wir verkaufen im Kundenauftrag in Dresden-Löbtau am Conertplatz, eine Wohnungs-/ Büroeinheit im Hochparterre. Ein helles, mit südausrichtung, im grünen liegendes Juwel, das durch den Park und der ruhigen, aber dennoch extrem zentralen Lage (2 km zur Autobahn, 2 km zum Elbepark, 2 km zur Altstadt und Straßenbahn 1 Minute entfernt) bestes Wertsteigerungspotential in den nächsten 10 Jahren hat.


Besonderes Augenmerk kann auf den ca. 40 qm großen Gartenanteil gelegt werden. Dieser ist separat im Grundbuch mit Sondernutzungsrechten ausgewiesen. Die Einheit hat im Hochparterre einen eigenen, repräsentativen Eingang und einen Vorgarten zum Conertplatz. Dies unterstreicht die gehobene Lage des Objektes. Die gegenüber liegende Seite mit dem sehr gepflegten Park unterstreicht die repräsentative Lage des Objektes.


Der Stadtteil Löbtau ist in Dresden immer weiter im Kommen und bildet bereits jetzt einen sehr hohen Wohlfühlfaktor. Löbtau ist sehr zentrumsnah. Das Gebäude befindet sich direkt am wunderschönen Conertplatz, welcher mehrfach im Jahr bepflanzt und somit ständig gepflegt wird. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (Spielstraße). Die Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 150 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt Dresden ist etwa 2 km entfernt und in 5 Minuten zu erreichen. Die Frauenkirche in der Dresdener Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt. Das Haus ist in optimaler Südausrichtung für die Garten –und Balkonnutzung. Eine sehr werthaltige Einheit, die in Zukunft überproportional von den steigenden Preise der Elbflorenz Dresden profitieren wird. Den Wert des Gartensonderrechts kann man mit ca. 10.000 € bewerten.


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