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BITTE BEACHTEN SIE ZWINGEND DIE HINWEISE UNTER "SONSTIGES" VOR DEM VERSENDEN IHRER ANFRAGE! - DANKE - Das Objekt wurde im Jahre 2007 neu erbaut und wurde als „eigenständiges Wohnen“ für Personen über 55 Jahren oder Personen mit Handicap, Rollstuhlfahrer, etc. (ohne Alterseinschränkung) konzipiert und ist auch ausschließlich diesem Personenkreis vorbehalten! Die helle 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Süd-West Balkon ist somit barrierefrei und seniorengerecht, bzw. auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Sie besitzt eine separate Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Jede Wohnung ist mit einer Notrufeinrichtung mit ständiger Rufbereitschaft zum benachbarten Sanderstift ausgestattet. Das Objekt ist ferner an das Netz von Kabeldtld. für Fernsehen und Radio angeschlossen. Im Haus befindet sich ein Aufzug, ferner ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner und ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Vorhandene Kücheneinbauten können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Derzeit stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt an.


Fliesenboden in der Diele, Küche und Bad, Echtholzparkett im Wohnzimmer und hochwertiger Veloursteppichboden im Schlafzimmer. Sonniger überdachter Balkon; Rollläden an den Außenfenstern. Kabelanschluss für TV und Radio im Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.


Das kleine, zwei stöckige Objekt, liegt direkt neben dem Grundstück der städtischen Senioreneinrichtung, dem "Sanderstift" mit Pflegern, Medizinern und Betreuern. Es ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Innenstadt ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


!!! BITTE ZWINGEND BEACHTEN !!! Das Objekt ist ausschließlich Personen mit körperlichen Einschränkungen oder einem Mindestalter von 55 Jahren vorbehalten. Die Grundbetreuung und die damit verbundene Notrufeinrichtung mit dem Sanderstift ist obligatorisch. Dafür ist eine monatliche Grundbetreuungspauschale in Höhe von 45,00 EUR zu entrichten, welche direkt abgerechnet wird. Weitere Leistungen, wie z.B. umfassende Betreuung, hauswirtschaftliche Hilfen, Besorgungs - und Fahrdienste sind auf Anfrage jederzeit möglich. Wir würden Sie bitten, Ihre Kaufanfrage BEVORZUGT PER EMAIL über die „Anfragefunktion“ bei Immobilienscout zu stellen und uns darin gleich mitzuteilen, an welchen Tagen und in welchen „Zeitfenstern“ ein Besichtigungstermin bei Ihnen grundsätzlich möglich wäre; wir setzen uns dann zur Terminabstimmung mit Ihnen in Verbindung. Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns i. d. R. Mo. - Fr. von 10:00 Uhr - 20:00 Uhr. Das Hausgeld in Höhe von EUR 178.-, setzt sich aus EUR 152.- Bewirtschaftungskosten und EUR 26.- Instandhaltungsrücklage zusammen. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Wenn Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen, präsentieren wir Ihnen gerne solvente Mieter. Der Mietertrag würde sich dann auf mtl. ca. 650 EUR warm (inkl. 150 EUR Nebenkosten mit Grundsteuer) belaufen. Das Renditeverhältnis liegt somit bezogen auf den Nettokaufpreis zur Nettokaltmiete bei rund 3,5 % p.a. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit sämtlicher Angaben wird keine Haftung übernommen!


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

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