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Hofstelle, bestehend aus Wohnhaus, Garage mit darüberliegendem Lagerraum, Holzlager, Scheune mit angebauter Garage und Unterstand Das Wohnhaus: - Baujahr 1976/77 in Massivbauweise - Einfamilienhaus; Wohnfläche ca. 153 m² - Erdgeschoss: Kochen/Essen, Wohnzimmer mit Balkon, Arbeiten, Bad, WC, Garderobe, Flur - Obergeschoss: 2 Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum, Dusche mit WC, Flur - Kellerraum: 2 große Kellerräume, Tankraum, Heizraum, Abstell- oder Vorratsraum, Flur - Als Zweifamilienhaus ausbaubar - Ausbaureserve am Dachboden Die Nebengebäude: - Garage mit Überbau (nutzbar als Lager) - Überdachtes Lager für Holz, Mülltonne, Fahrräder etc. - Scheune mit ... - ... angebauter gemauerter Garage - ... angebautem Unterstand Das Grundstück: - 1.066 m² Gebäude und Freifläche - mit Pflanzgarten - mit Hofraum - mit Grünfläche - eingezäunt - Grundstücksteilung möglich


Das Wohnhaus: * Fassade neu gestrichen in 2014 * Treppenhaus mit massiver Treppe vom Keller bis zum Dach * Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr 2000 * Zusätzlich Solarthermie für Warmwasser * Holzfenster mit 2fach-Verglasung * Erdgeschoss: Wohnräume und Flur mit PVC-Bodenbelag, Küche mit Anschluss für Holzherd, Wohnzimmer mit Kachelofen; Befeuerung im Flur (ca. 7 Jahre alt), Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Obergeschoss: Schlaf-, Wohnräume und Flur mit PVC-Bodenbelag, Abstellraum mit Estrich (ohne Belag), Dusche/WC: Leitungen vorbereitet, nicht ausgebaut * Dachboden: ausbaubar * Kellergeschoss: Flur mit Natursteinbelag, Keller 1 mit Starkstromanschluss, Keller 2 mit Warmwasserboiler und Solarpumpe, Tankraum mit 3 x Kunststofftank, Abstell-/Vorratsraum gefliest Der Außenbereich: * Ehem. Klärgrube zur Nutzung als Regenwasserzisterne * Pflanzgarten vorm Haus * Grünfläche hinterm Haus * Garagen mit Holztoren * Hof rundum eingezäunt, Hoftor in Metallausführung


92364 Deining - Unterbuchfeld Der Ortsteil von Deining liegt ca. 11 km südöstlich der Kreisstadt Neumarkt i d. Opf. Die Großstädte Nürnberg (ca. 40 km Entfernung) und Regensburg (ca. 55 km Entfernung) sind gut über die nahe gelegenen Autobahn A3-Anschlussstellen Neumarkt/Ost und Velburg zu erreichen. Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Seniorenheim, Apotheke und eine Arztpraxis liegen allesamt in einem Umkreis von 2 bis 3 km. Ein Naturbad und ein Funpark sowie ein Sportplatz befinden sich in nur gut 2 km Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und ein Verbrauchermarkt sind allesamt in Deining geboten. Eine Tankstelle, mit angeschlossenem Getränkemarkt sowie zwei Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern von Deining.


Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.


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