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Das 2005 fertiggestellte Wohnhaus mit sechs Wohnungen liegt sehr ruhig direkt am Eingang des schönen Bürgerparks in der exklusiven Frühlingstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens sind von dort erreichbar. Der Fußweg zum Hauptbahnhof beträgt etwa 10 min. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss mit großer Terrasse zur Südseite mit elektrischer Markise/Fernbedienung (ca. 13 m² echte Fläche) und verfügt über einen sehr schön angelegten Garten von etwa 140 m² (eingetragenes Sondernutzungsrecht). Ein direkt gelegener Carport hinter dem Haus mit eigenem Abstellraum (zur Abstellung von Gartengeräten, Fahrrädern, Winterreifen, etc.) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist senioren- und behindertengerecht gebaut: z.B. breite Türen, ebenerdige Dusche, Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und garantiert dadurch ein sehr angenehmes Klima sowohl im Sommer als auch im Winter. monatliches Hausgeld: ca. 240 EUR (inkl. Rücklagen) Der Kaufpreis ist verhandelbar.


Die sehr modern ausgestattete Wohnung mit bodentiefen, doppelverglasten Fenstern neuer Bauart im Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer und Bad) lässt bei Bedarf sehr viel Licht ins Innere. Außenliegende Rolläden sind an allen Fenstern zur Verschattung angebracht (im Wohnzimmer zur Terrasse hin auch elektrisch). Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen und sehr gut erhaltenen Einbauküche von NOLTE ausgestattet (Soft-Close, alles Markengeräte von Constructa und Bosch: hochliegender Ofen, CERAN-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und ist im Kaufpreis enthalten. Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und jeweils ausgestattet mit hochwertigen Armaturen/Keramiken. Das sehr große Bad im Wohnbereich verfügt u.a. über eine ebenerdige Dusche, ein großes Waschbecken und einen beheizbaren Handtuchhalter sowie Fußbodenheizung. Es ist ebenfalls möglich, Waschmaschine und Trockner dort aufzustellen - falls der Gang in den Keller vermieden werden soll. Transparente Ganzglastüren befinden sich vom Eingangsbereich zum Wohnzimmer, zur Küche sowie hin zum hinteren Wohnbereich. Der sehr schön angelegte Garten ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Rasenmäher und Gartenwerkzeug sind vorhanden und können gratis übergeben werden. Diverse hochwertige Gartenmöbel werden nach Wunsch ebenfalls gratis abgegeben. Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen im Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer und der Küche (Kabeldeutschland-Anschluss in den Nebenkosten enthalten) sowie Telefonanschluss im Wohn- und Gästezimmer. Elektrische Steckdosen, Licht- und Dimmschalter sind über den Standard hinaus großzügig in der gesamten Wohnung verbaut. Ein großzügiger privater Kellerraum mit abschließbarer Sicherheitstür und vielen Einbauregalen gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Sprechanlage mit Videofunktion.


Direkter Zugang zum Bürgerpark (100 m) in verkehrsberuhigter Straße


Die Wohnung ist sowohl für Alleinstehende, kleine Familien als auch Senioren bestens geeignet.


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