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- Gesamtfläche: ca. 118 m² - Wohnfläche: ca. 83 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² - Anzahl der Räume: 3 - Anzahl der Schlafzimmer: 2 - Anzahl der Badezimmer: 1 - hochwertige Einbauküche - Kaminanschluss - Heizung: Erdwärme ( Erdsonden mit Wärmepumpen ) - BJ: 2017 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie einen Zugang zum virtuellen Rundgang der Immobilie.


- Besonderheiten: Kamin


Wyk- größter Ort und einziges Städtchen auf Föhr bietet eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden. Geprägt wird der Charakter des Ortes vom langen Sandstrand und der daran entlangführenden Promenade. Die Lage dieser Immobilie gehört zu den guten Adressen auf Föhr. Sie befindet sich in zentraler Lage, alle wichtigen Orte der intakten Wyker Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.


Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,00, Zentralheizung, Wärmepumpe, Erdwärme, Baujahr: 2017, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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