Anzige

PERFEKT, alles vorhanden: Viel Platz, zwei schöne Balkone mit Weitblick, optimaler Grundriss, stufenlos erreichbar mit Aufzug, PKW-Stellplatz in der Garage und das im grünen Stadtteil-Köln-Rodenkirchen, wo es sich gut leben lässt. Zum Kauf bieten wir Ihnen eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung, ganz oben in der obersten 18. Etage des Hauses, mit einem traumhaften Panoramablick über den Kölner Süden bis hin zum Rhein. WICHTIG: Die Wohnung wird in den nächsten Wochen renoviert, so dass sie fast wie neu übergeben werden kann: Neue Fußböden , neue Türen und Wandgestaltung. Auch die Elektrik wird auf moderneren Stand gebracht und das Badezimmer wird neu gefliest AUCH MÖGLICH wäre zum jetzigen Zeitpunkt noch ein Kauf der Wohnung in derzeitigem unrenovierten Zustand gegen einen entsprechenden Preisnachlass- vielleicht ein attraktives Angebot für handwerlich Interessierte? Der Kaufpreis in Höhe von 278.000,- beinhaltet die bezugsfertig hergerichtete der Wohnung inklusive Garagenplatz. Der Umfang der Renovierungskosten ist im Kaufpreis enthalten. Varianten, wie z.B. Eigenleistung gegen entsprechenden Kaufpreisnachlass sind derzeit noch möglich. Die Fotos zeigen noch nicht den neuen Zustand der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein hübsches, helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und ein halboffenes Esszimmer an der Küche, welches auf einen geräumigen Balkon führt. Ein weiterer Balkon mit herrlicher Aussicht befindet sich an einem der zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden Anfang der 2000er Jahre bereits einmal erneuert und befinden sich durchaus in einem guten und dezenten Zustand - siehe Foto. Eine neuzeitliche Ausstattung ist allerdings im genannten Kaufpreis enthaltenn. Im Raum des Gäste-WCs gibt es einen Waschmaschinenanschluss, die ehemals sich dort befindliche Dusche wurde entfernt. Ein PkW-Stellplatz in der Garage des Hauses rundet das Angebot ab. Dank der Ecklage der Wohnung hat diese Blick in zwei Richtungen, nach Süden und Osten, und hier in der letzten Etage wohnt niemand mehr über Ihnen. Sie ist von 2 Aufzügen, die im letzen Jahr modernisiert wurden stufenlos erreichbar. Die 18-stöckige Eigentumsanlage mit 84 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand mit netter Nachbarschaft. Es wird durch eine Hausverwaltung professionel betreut. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.


Die Wohnung besticht durch helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen, Im Dielenbereich, Flur und Küche liegen derzeit noch weiße Bodenfliesen, in den Wohn-und Schlafräumen wird der alte Laminatboden entfernt und ein neuer Laminatboden besserer Güte soll verlegt werden. Im Badezimmer sind neue großformatige Fliesen vorgesehen. Die Tür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer soll entfernt werden, damit ein offener Durchgang entsteht. Die anderen Zimmer erhalten neue Türen. Die Fenster der Wohnung wurden in den Jahren 2014--2015 bereits erneuert- Kunsttoffenster, weiß


Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Wir bitten um Ihre Angaben im Kontaktformular, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Die Wohnung ist bezugsfrei. Sollten Sie diese vermieten wollen, sind wir Ihnen auf Wunsch gerne dabei behilflich. Der Makler-Vertrag mit uns, der den Käufer, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer einmaligen Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises verpflichtet, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Annahme des Exposés oder weiterer Dienste wie eine Besichtigung oder weitergehende Informationen zustande. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maße im Grundriss sind vor Ort zu prüfen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Leichte Abweichungen in der Ausführung sind möglich.


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