Anzige

Sie suchen eine besondere und hochwertige Wohnung in guter Lage von Gremmendorf? Dann sollten Sie sich dieses Mietobjekt genauer ansehen! Die Wohnung ist eine von drei Einheiten eines in 2011 erbauten Niedrigenergiehauses. Sie verfügt über 86 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Im ersten Obergeschoss befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südost-Balkon, das Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad. Eine Wendeltreppe in der Diele bringt Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie einen weiteren Schlafraum oder auch ein geräumiges Büro einrichten können. Beheizt werden beide Etagen über den Fußboden. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen versehen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Eigentümer das Erdgeschoss bewohnen. Seitens der Eigentümer wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gewünscht. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.


Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller, in dem Sie Ihre eigenen Maschinen unterbringen können. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist stets ausreichend Platz an der wenig befahrenen Straße gegeben. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von den Mietern des Hauses im Wechsel übernommen. Die gesamte Wohnung verfügt - mit Ausnahme der Dachflächenfenster - über elektrische Rollläden. Die Velux-Fenster verfügen jedoch über eine Außenverschattung. Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel. Die Wohnung wird renoviert übergeben.


Das Haus befindet sich in Gremmendorf-Mitte, einige Meter vom Angelmodder Weg entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, dementsprechend ruhig ist auch die Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - zwei Supermärkte, ein Bäcker und eine Apotheke - können Sie mit dem Rad oder sogar fußläufig problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. in 200 m Entfernung am Pirolweg oder auch am Gremmendorfer Ehrenmal.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2010 Gültig bis: 08.04.2024 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Energiekennwert: 17,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: keine Anwendung Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung


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https://www.immobilienscout24.de/expose/106092407

  
to: 48167 Münster-Gremmendorf
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