3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 81 m²
Hamburger Straße 1, 24558 Henstedt-Ulzburg, Segeberg (Kreis)

OFFENE BESICHTIGUNG am 15.07. von 14-16 Uhr (Wohnung 6) Die Immobilie befindet sich in einem gut durchdachten und modernen Neubau, der insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint höchsten Baustandard mit moderner Gebäudetechnik. Jede der 9 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein exklusives Wohnambiente vermitteln. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2018 vorgesehen. Die barrierearme Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum schönen und geräumigen Südbalkon. Außerdem geht vom Wohnbereich eine praktische Abstellkammer ab, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin umfasst die attraktive Immobilie zwei ähnlich große, nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen sich eines z.B. ideal als Kinderzimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und mit stilvollen Fliesen versehen. Die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie wird durch edles Holzparkett bzw. Fliesen in Holzoptik unterstrichen, welche besonders kompatibel mit der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung sind. In der offenen Wohnküche fügt sich eine hochwertige und moderne Markeneinbauküche harmonisch in das Gesamtbild ein. Zu der hohen Energieeffizienz tragen neben höchster Mauerwerks- und Wärmedämmungsqualität die solarunterstüzte Energieversorgung und die dreifach verglasten, wärmeschutzoptimierten Fensterelemente bei. Ein überdachter PKW-Stellplatz auf der Gebäuderückseite (zzgl. 5.000€) sowie ein ca. 20 m² großes Kellerabteil runden das attraktive Immobilienangebot ab. Für weitere Einzelheiten freuen wir uns, Sie persönlich beraten zu dürfen!

+ Fertigstellung im Sommer 2018 + Personenaufzug + Südbalkon + Hochwertige Parkettböden + Bad mit Fenster + Einbauküche mit Marken-Geräten + Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche + großzügige Kellerabteile + Carport-Stellplatz (zzgl. 5.000€) + Monatl. Hausgeld ca. 224 € + Hohe Energieeffizienz durch solarunterstützte Energieversorgung

Henstedt Ulzburg ist die größte Gemeinde des Kreises Segeberg im Norden von Hamburg und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel der Hansestadt. Nur ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt entfernt, vereint die Wohnlage naturnahes Leben mit dem Komfort und Angebot der Elbmetropole. Während sich nach nur wenigen Gehminuten idyllische Spazierwege inmitten weitläufiger Felder auftun, befinden sich auf der anderen Seite sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch das neue Einkaufszentrum "CityCenter" ist fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen verschiedene Naherholungsgebiete, darunter der nur wenige Gehminuten entfernte Bürgerpark Beckersberg. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und -tagesstätten sind ebenfalls im nahen Umkreis angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A7 sowie der Regionalbahn der AKN avancierte Henstedt Ulzburg nicht nur zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, sondern bietet gleichzeitig eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

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