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Suchen Sie nach einem neuen, geräumigen Heim für sich und Ihre Familie? Oder wollen Sie lieber eine sichere Kapitalanlage? Dann ist diese 4-Zimmer-Maisonette aus ursprünglich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² das Richtige! Die Wohnung befindet sich ganz bequem im 1 OG eines Mehrfamilienhauses und befindet sich über zwei Etagen, die durch eine Raumspartreppe verbunden sind. Im unteren Geschoss der Wohnung führt der 7,7 m² große Flur recht klassisch in der Aufteilung und doch ungewöhnlich im Grundriss in das Wohnzimmer, mit Balkon, Küche, WC/Bad und ins Schlafzimmer. Nicht nur die großen im Fenster im Bad beeindrucken hier, sondern auch insgesamt die Ambiente. Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, WC, einer Wanne mit Duschwand, sowie mit zwei großen Spiegelschränken. Die Küche bietet eine schöne Einbauküche und einem Eßplatz. Das Wohnzimmer mit seiner Größe von ca 27 m², ermöglicht einen Esstisch, sowie Sitzgruppe nach belieben einzurichten. Auch hier durchflutet das große Fenster den Raum mit Tageslicht und lässt den Wohnbereich mit Westbalkon einladend wirken. Das Besondere allerdings ist die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Sowohl in der 1., als auch in der 2. Etage ist ein Kaminanschluss vorhanden. Im oberen Geschoss sind zwei schöne und geräumige Schlafzimmer, sowie das zweite Badezimmer der Wohnung. In diesem sind ein WC, ein Waschbecken und eine Wanne mit Dusche vorhanden. Hier, sowie auch in dem Bad des ersten Stockwerks ist ein Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder, sowie die Küche sind durch ihre modernen Fliesen geprägt und der Rest der Wohnung mit dem schönen Laminatboden. In der zweiten Etage ist auch ein eigener Küchenanschluss und ein eigener Eingang vorhanden. Im ersten Geschoß befindet sich ein Balkon zur Westseite. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabteil. Neben den Parkmöglichkeiten auf der Zufahrtstraße ist auch ein Duplex-Stellplatz (unten) vorhanden.


- West-Balkon - Parkettböden / Laminatböden - Kaminanschluss für ein Schwedenofen - Zwei Bäder mit Fenster - Aufteilbar in zwei Wohnungen - Einbauküche - Wohnflächenberechnung im Überblick: - 1 OG: 60,03 m² - 2 OG: 31,97 m² - Wohnfläche (gesamt): 92,00 m²


Oberroth liegt ca. 8 km von Dachau entfernt (10 Minuten Fahrzeit nach Dachau) S-Bahnanschluss im nächsten Ort (Schwabhausen). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, alle Schlafräume sind zur ruhigen Seite ausgelegt.


Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.


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