Anzige

Edle Sanierung mit vielen Ausstattungsdetails! Dieser charmante Altbau wurde 2017-2018 umfassend saniert. Entstanden sind insgesamt vier Einheiten, eine pro Etage. Verwendet wurden hierbei nur hochwertige Materialien von namhaften deutschen Herstellern. Die Gesamtfläche dieser Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung beträgt insgesamt 185 qm. Im unteren Geschoss befinden sich vom großzügigen Flur aus abgehend drei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, das Gäste-WC und das moderne Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Des Weiteren sind hier das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer mit der offenen Küche. Die hier befindliche Marken-Einbauküche der Firma „bulthaup" ist sehr modern und im Kaufpreis inklusive. Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Vollholztreppe (Eiche), ist die Galerie angegliedert. Hier bereits vorgesehen sind Anschlüsse für einen Beamer. Auch eine Leinwand und der erforderliche Sonnenschutz sind bereits verbaut. Gemütlich entspannen können Sie auf der nicht einsehbaren Süd-Dachterrasse (verlegt mit FSC-Bangkirai-Holz). In den Bädern und im Küchenbereich wurde Feinsteinzeug in anthrazit und elfenbein verlegt. In den weiteren Wohn- und Schlafbereichen befindet Eichenparkett. Die Türen sind aus Vollholz. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Steckdosen wurden anzahltechnisch über der Norm verlegt. Zudem sind in allen Zimmer Netzwerkkabel vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und zwei Außenstellplätze. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt in die Wohnung. Flächen: 1.DG: 127,21 qm Wohnfläche 2.DG: 47,59 qm Nutzfläche Dachterrasse: 11,14 qm Nutzfläche Die Kaltmiete beträgt 1.500,- zzgl. 400,- € fürdie Nebenkosten. Für beide Stellplätze kommen insgesamt 50,- € mtl. hinzu.


- 2017-2018 saniertes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten - 6-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit über 185 qm Gesamtfläche - 3 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Doppelflügeltür mit Zugang über Glasschiebetür zum Esszimmer und zur Küche - Küche mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche (inklusive) - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Fenster - Gäste-WC und Abstellraum - Galerie auf oberer Ebene mit Beamer-Aschluss, Verdunklungsrollo und Leinwand und Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung; nicht einsehbar (verlegt mit FSC-Bangkirai-Holz) - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Flur - italienisches Feinsteinzeug im Bad (Anthrazit am Boden, Elfenbein an den Wänden) - überdurchschnittlich viele Steckdosen, Netzwerkkabel in allen Räumen - Holzfenster, Echtholztüren, Glasschiebetür - Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, barrierefrei (außer Galerieebene), mit moderner Chip-Technik - Kellerabteil - zwei Außenstellplätze - Fußbodenheizung Flächen: 1.DG: 127,21 qm Wohnfläche 2.DG: 47,59 qm Nutzfläche Dachterrasse: 11,14 qm Nutzfläche Kaltmiete: 1.500,00 € Nebenkosten: 400,00 € Warmmiete: 1.900,00 € Stellplatzmiete insgesamt: 50,00 €


Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) im westlich gelegenen und aufstrebenden Dresdner Stadtteil "Cotta". Umgeben von Jugendstilvillen und individuellen Wohnhäusern fügt sich das Haus nach Fertigstellung in eine bereits vollständig sanierte und intakte Umgebung ein. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Stadtzentrum gelangen Sie innerhalb von 10-15 Minuten über den ÖPNV. Insgesamt ist die Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Anschluss Autobahn A17) bestens ausgebaut und sorgt damit für ein attraktives und nachhaltiges Wohnklima an diesen Standort.


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