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Herrliche "Dorfvilla" aus 1958 mit ca.180 m² Wohnfläche auf ca. 805 m² großem Grundstück, ca. 30 m² Terrassenflächen, Nebengebäude und Garage. Idyllische Lage am Ortsrand, die Freizeitangebot für Unternehmungslustige bietet und Ruhe für Erholungsuchende. Mit dem Rad sind Sie rasch im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule/Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Viel Platz und charmanten Details lassen Sie das "Hier & Jetzt" genießen. Das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und barrierefreiem Duschbad. Die nostalgische, originale Holztreppe leitet ins Obergeschoss zum hellen Schlafzimmer und drei variablen Zimmern. Auch hier ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Dachgeschoss als Speicherraum und Garage über zwei Ebenen. Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!


Büchenau ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Er liegt westlich von Untergrombach in der Rheinebene und besitzt zwei eigene Baggerseen. Die Ortschaft liegt direkt an der Badischen Spargelstraße. Lage am Ortsrand von Büchenau in einer gepflegten Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und Restaurants sind mit wenigen Schritten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar, in die Natur ist es ein angenehmer Spaziergang.


Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


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