Anzige

Diese einmalige, traumhafte Liegenschaft besticht in aller erster Linie durch die Lage. Sie schauen in die weite Natur, soweit das Auge reicht. Hier leben Sie wie im Urlaub - vollkommen ruhig und sehr grosszügig. Die Immobilie bietet seinem Bewohner auf über 200 m² Wohnfläche ein sehr schönes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Hobbyraum mit Austritt in den Garten auf der Südseite des Hauses. Die sonnige Terrasse und der hübsche Garten sind ideal geeignet für die Kleinen zum Spielen und Toben. Die weiteren Nutzräume bieten sehr viel Platz für individuelle Nutzung. Vom Waschmaschinenraum mit Austritt in den Garten und den eigenen Gemüsebeeten gelangt man zur wunderschönen Werkstatt, wo der Handwerker seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. In den weiteren Stockwerken der Immobilie befinden sich die Wohn - und Schlafebenen. Im ersten OG präsentierten sich die Räume gemütlich und grosszügig zugleich. Vom Essbereich mit anschliessender Küche gelangt man auf die grosse Veranda mit herrlichem Weitblick und direktem Zugang zum Garten über eine Treppe. Das charmante, weitläufige Wohnzimmer ist sehr einladend und verfügt über einen sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer mit seinem Tageslichtbad, das Büro und ein weiteres, schönes Zimmer schliessen diese Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich die drei grossen Schlafräume befinden. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden und mit Ideenreichtum kann noch mehr Wohn/Schlafraum geschaffen werden. Eine herrliche Chance, um seine Träume zu verwirklichen...


Erdgeschoss: - Eingangsbereich Haus mit Gardarobe und Zugang zum grossen Hobbyraum mit Holzofen und Austritt in den Garten - Übergang in den Waschmaschinenraum mit separatem WC, Warmwasserspeicher und Austritt in den Garten - Abstellraum gross mit Waschbecken und Übergang in die weitläufige, hohe Scheuer und Austritt in den Hof - kleiner Abstellraum - grosse, hohe Scheuer, Länge ca. 6 Meter - ideal als Garage für ein Wohnmobil oder Motorräder geeignet - eine Einzelgarage - 20,16 m² - sehr schöne, grosse Werkstatt mit Blick in den Garten Vom Eingangsbereich im EG gelangt man über eine Holztreppe in die Wohnetage im 1. OG: - einladende Diele mit offenem Essbereich und Übergang zur Küche, sowie Austritt auf die grosse Veranda - 17 m² - - vollausgestattete Küche mit Beistellherd, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug - separates WC - Flur mit Zugang zum Arbeits/Spielzimmer - Zugang zum Schlafzimmer - Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, grosser Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Austritt auf die Veranda - Zugang zum Büro - vom Dielenbereich gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon in Südlage ca 5 m² das DG erreicht man über eine schöne Holztreppe - Flurbereich mit Zutritt zu den Schlafräumen - separates Tageslicht - WC mit Waschbecken - grosses Kinderzimmer - grosses Kinderzimmer mit Waschbecken - grosses Kinderzimmer - grosser Abstellraum im weiteren Verlauf - grosser unausgebauter Bühnenraum/Dachspitz -


Das freihstehende Einfamilien-Fachwerkhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Effringen umgeben von Wiesen und Felder. Der schöne Ort bietet seinen Bewohnern Geschäfte für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger, eine Filiale der Volksbank, Friseur, Gastronomie - sowie Sporteinrichtungen - Tennis, Fussball. Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden in Wildberg oder in Nagold/Calw besucht. Eine sehr gute Infrastruktur erwartet Sie im 1 km entfernten Wildberg mit Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, unterschiedliche Gastronomie uvm. Die Wirtschaftsmetropolen Böblingen 25 km, Herrenberg 13 km und Stuttgart ca. 45 Km sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.


- zur Immobilie gehören die weiteren landschaftlichen Flächen - sehr grosser Gewölbekeller ca. 35 m² - Elektroöfen Bj von 1960 bis 2006 - Böden 1. OG - neu von 1988 bis 2002 - Parkett, Laminat, Fliesen - teilweise neue Wasserleitungen aus Kupfer 1987 - Badezimmer neu 1974 - Badezimmer DG neu 1987 - vollausgestattete Küche mit Beistellherd neu 1988 - Cerankochfeld und Backofen neu 1988 Fa. Bosch - Kühlschrank neu 2007 Fa. Bosch - Spülmaschine neu 2014 Fa. Bosch - Waschmaschine Badezimmer neu 2000 Fa. Bosch - Dunstabzug Bj 1988 - Neubau der Werkstatt 1993 - Dach vorne zur Hofeinfahrt neu 2003 - Dach von innen gedämmt - Schneeschutz neu 2010 - Rolläden im gesamten Haus manuell, im Wohnzimmer elektrisch - Warmwasserboiler neu 2013 - Metalltreppe mit Holzhandlauf vom Balkon in den Garten Bj 2001 - da der Hof sehr gross ist, sind selbstverständlich mindestens fünf Stellplätze incl. der Garagenplätze verfügbar Für das Dachgeschoss gibt es momentan keine Pläne


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to: 72218 Wildberg-Effringen
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