Anzige

Ein Haus im Dornröschenschlaf! Die hier angebotene Immobilie ist ein seit mittlerweile 3-4 Jahren nicht mehr bewohntes 2-Familienhaus. Es liegt in einer reizvollen Straße und wartet mit seinem charmanten Äußeren darauf, dass es wieder zum Leben erweckt wird. Das Flächenangebot ist üppig. Auf rund 170 m² stehen sieben Zimmer plus Küche und Bäder zur Verfügung. Der anliegende Plan zeigt eine mögliche Aufteilung der Immobilie. Hiernach ergeben sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Veranda, ein Koch-/Essbereich mit Ausgang in den Garten sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie nach Umbau zwei tolle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Alternativ lässt sich auch im Bereich der Ankleide ein weiteres Bad einbauen. Der Dachboden wird über eine massive Holztreppe erschlossen und bietet reichlich Stauraum und Platz für die Carrerabahn. Zur Straßenseite steht der Keller aus dem Erdreich heraus. Hier befindet sich im vorderen Bereich eine ehemalige Einliegerwohnung. Diese kann optimal auch als Gästebereich oder für alleinstehende Elternteile genutzt werden. Dazu muss der Keller jedoch trocken gelegt werden. Insgesamt stehen umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an. Der Aufwand bis zur Bezugsfertigkeit wird je nach Anspruch auf 150.000 - 250.000 EUR geschätzt. Das herrliche Grundstück kann gärtnerisch sehr reizvoll angelegt werden.


Gasheizung-Zentralheizung Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Gäste WC Keller 2 Stellplätze (Garage möglich) Mansardendach Begehbarer Dachboden


Das bergische Land, an dessen nördlichem Rand Wetter liegt, ist geprägt durch seine Wälder, Seen und sanften Hügel. Wetter selbst wartet mit einer Vielzahl traditioneller Veranstaltungen auf Sie, wie zum Beispiel das Seefest am Harkortsee. Volmarstein ist ein beliebter Ortsteil von Wetter und bietet neben seiner reizvollen Landschaft eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1/A43 sind die Städte Hagen, Dortmund, Witten, Bochum schnell erreicht, aber auch Wuppertal und Düsseldorf. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, geprägt von wertigen Einfamilienhäusern. Hier wohnt man gerne, insbesondere mit Kindern.


Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen. Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.


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