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Eine sehr schöne und gepflegte Gewerbeimmobilie, perfekt geeignet als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Wohnhaus.Im Erdgeschoß befinden sich 7 Räume, ein Bad mit Dusche und WC und zusätzlich ein separates Gäste-WC.Die Front des Objekts ist komplett verglast.Die Raumhöhen verlaufen von 2,5 m bis ca. 5 m Höhe.Durch den hinteren Eingang haben Sie die Möglichkeit in den Gartenbereich zu gelangen. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Über eine Treppenabgang gelangen Sie in den ausgebauten, modernisierten Keller. Dieser verfügt über vier separate Räume sowie über ein helles Badezimmer mit Dusche.Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014.Sie haben die Möglichkeit dieses Objekt nach Ihren Wünschen als Wohnhaus-oder Gewerbefläche zu nutzen.Nähere Informationen auf Anfrage.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular. Vielen Dank!


- Wohnfläche ca. 136 m²- Wohnfläche mit Nebenflächen gesamt ca. 272 m²- Grundstück 424 m²- barierrefrei- Fußbodenheizung- elektrische Fenster- Gäste-WC- Bad mit Dusche und WC- Küchenzeile- Gas-Therme


Garbenteich ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pohlheim im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Ortsbebauung geht am Nordrand in die von Hausen über.Garbenteich liegt am Obergermanischen Limes am Rande der Wetterau in Mittelhessen am Lückebach. Am Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 3129, 3131 und 3358. Im Südosten verläuft die Bundesautobahn 5. Der Haltepunkt Garbenteich liegt an der Bahnstrecke GießenGelnhausen. Es verkehrt die RB 46 Gießen Hungen Nidda Gelnhausen.


Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nachdiesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, beiKontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Siezur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen undjuristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wirstehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.


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