Anzige

Dieses ca. 1.300 m² große eingezäunte Wohnbaugrundstück ist unbebaut. Das Grundstück befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Bislang ist es ungenutzt gewesen. Es besteht hauptsächlich wildem Wuchs. Bäume, Sträucher sowie wilder Bewuchs sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend nahe des Bötzsees. Der Ausbau der Straße vor dem Grundstück ist bereits für 2020 laut Aussage der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf geplant. Erschließung: Die Versorgungsmedien für Trink- und Schmutzwasser sowie Gas und Strom liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück laut Aussagen der Gemeinde. Bebaut werden kann das Grundstück entsprechend Bebauungsplan "Stiller Grund" laut Auskunft des Bauamts Petershagen/Eggersdorf. Den Bebauungsplan können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf einsehen. Bei diesem schönen Grundstück sind nachfolgende Punkte bei der zukünftigen Bebauung zu beachten: - einzuhaltende GRZ 0,1 für künftiges Wohngebäude - für teilversiegelte Nebenanlagen usw. darf die vorgegebene GRZ zu 75 % überschritten werden - für vollversiegelte Nebenanlagen usw. darf die vorgegebene GRZ zu 25 % überschritten werden - maximale Gebäudehöhe 9 m - Sockelhöhe nicht über 1 m - max. Gebäudekantenlänge 16 m - vorgegebenes Baufenster - Bungalow und Landhaus möglich - Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdach möglich - Dachneigung von 30° bis 50° zulässig Das Grundstück ist umgeben von viel Grün. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schon in wenigen Minuten erreichbar.


Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca. 4 Kilometer lange und 400 Meter breite Bötzsee. Der Bahnhof Strausberg der Bahnstrecke Berlin-Lichtenberg–Küstrin befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf. Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.


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