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Eine anspruchsvolle Gartengeschoßwohnung mit bester Adresse in Schwäbisch Gmünd. Das Gebäude im Bauhausstil liegt am Zeppelinweg, einer Anliegerstraße und Sackgasse. Es erwartet Sie ein gepflegtes Umfeld. Sie erreichen in Kürze die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd, fußläufig keine 10 Minuten zum Marktplatz und zum Münsterplatz, wohnen aber völlig ruhig. Das Dreiparteienhaus selbst steht auf einem ca. 1.000 m² großem Areal in Hanglage mit Süd- Südwestausrichtung und Blick auf den Rechberg. Zu der Wohnung gehört ein ca. 250 m² großer persönlicher Gartenanteil. Die Ausstattungsmerkmale kurz und bündig • Effizienzhaus 55 • hauseigenes Blockheizkraftwerk • kontrollierte Be-und Entlüftung • Fußbodenheizung • Raumhöhen ca. 2,65 m • Holz- Alufenster • Außen Jalousien an der Südfassade • Parkettböden in allen Wohnräumen • Zimmertüren weiß lackiert Sonderhöhe 2,20 m • Bäder mit jeweils hochwertigen Sanitärobjekten • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad • moderne Einbauküche • persönlicher Abstellraum + gemeinsamer Abstellraum/ Fahrräder etc. • große Terrasse mit Holzdielen belegt • 2 Carports in Kaltmiete enthalten und was noch? • aktuelle Abschläge für Nebenkosten 290 €/ Monat • es ist eine Kaution in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zu hinterlegen. • keine Maklerprovision. • es wird eine Staffelmiete vereinbart • Energieausweistyp: Verbrauch, erstellt am 28.06.20128 Befeuerungsart: Gas Baujahr Gebäude 2012/ Energieverbrauch 90 kwh/( m²*a) Energiebedarf für Warmwasser enthalten: ja


Etwas über Schwäbisch Gmünd Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Wer sich bei einem Stadtrundgang auf die Spur kunsthistorischer Zeugnisse begibt, wird überrascht sein über die architektonischen Schätze der ältesten Stauferstadt: Eine faszinierende Altstadt mit prächtigen Patrizierhäusern, die sechs der heute noch erhaltenen Stadttürme, der begehbare Johannisturm, von dem man einen einzigartigen Ausblick genießen kann, zahlreiche Kloster- und Kirchenbauten, wie z.B. das Heilig-Kreuz-Münster oder die Johanniskirche sind nur wenige der zahlreichen Highlights. Wer es sich in einem der vielen Straßencafés in dem historischen Stadtkern gemütlich gemacht hat, kann leicht erkennen, weshalb der Gmünder Marktplatz zu den schönsten in Süddeutschland zählt.


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