INAKTIV


Suche




- + Suche


INAKTIV

Hier wird für Sie und Ihre Familie gebaut! In einem neu angelegten Neubaugebiet in Ergolding, umgeben von Doppel- und Zweifamilienhäusern, entsteht die moderne DHH. Die großzügigen und durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und teilen sich wie folgt auf: Keller: auf Wunsch, gegen Mehrpreis EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) OG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Ankleide, Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne DG: Studio, Duschbad Auf Wunsch (Mehrpreis) kann die gesamte Doppelhaushälfte unterkellert werden. Entsprechend kann der Grundriss des Erdgeschosses umgestaltet werden, da im Keller eine Waschküche installiert werden kann und somit der Technikraum im EG entfällt. Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauelemente, kompetente Ansprechpartner; all diese Bestandteile runden das Konzept zu einem stimmigen Zuhause ab. Auf drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss erstrecken sich die insgesamt ca. 170 m2 Wohnfläche. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 273 m2. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Die massive Ziegelbauweise im Verbund mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen entspricht den extrem hohen Ansprüchen des Niedrigenergiestandards „KfW 55“. Neben niedrigen Heizkosten kann dadurch auch eine KfW - Förderung in Anspruch genommen werden. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Alle Wohnräume werden mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Fernsehanschlüsse, die über einen Kabel-Deutschland-Anschluss versorgt werden, sind in allen Wohnräumen verfügbar. Ihre Autos finden in zwei Doppelgaragen mit elektrischem Torantrieb Platz, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.


* Ziegelbauweise * energiesparender KfW-Effizienzhaus-55-Standard * energieeffiziente Luftwärmepumpe * dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Kunststoff – Alu – Fenster mit dreifacher Isolierverglasung * Innenfensterbänke aus Naturstein * Rollos teilweise elektrisch * Innenraumtüren im modernen Design, extra hoch (2,11 cm) * Fliesen im Format 60 x 30 cm im Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum * hochwertige Bodenbeläge nach Mustervorlage in allen Wohnräumen * Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im OG * zusätzliche Wandheizung im Bad * Duschbad im DG * Gäste WC * Fußbodenheizung * Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen * LAN-Verteilung über Leerverrohrung * Sprechanlage * Gartenwasseranschluss * Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung * Auf Wunsch Installation einer Photovoltaikanlage (zur Eigenstromversorgung bzw. Stromeinspeisung ins öffentliche Netz); Planung und schlüsselfertige Installation durch HONE (Mehrpreispflichtig) * Auf Wunsch Installation einer Elektroladesäule für E- Fahrzeuge (Mehrpreispflichtig)


Lage: Ergolding, eine mittelständige Marktgemeinde im Herzen Niederbayerns. Mit seinen ca.12.000 Einwohnern schmiegt sich die Gemeinde übergangslos an den Norden der Hochschulstadt Landshut an. Liebenswert und Lebenswert, bietet die Gemeinde für Jung und Alt neben einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm auch eine hervorragende Infrastruktur an. Vom Sportvereinen bis zum Erlebnisschwimmbad, von zahlreichen Kindergärten über Grund-, Mittel- und Realschule, bis zum Gymnasium, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte oder vielfältige Ladengeschäfte sind fußläufig oder mit dem sehr gut ausgebauten Busnetz in nur wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Ergolding im Mittelpunkt des Dreiecks München - Regensburg – Dingolfing. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstrasse B15neu oder die Autobahn A92 über die der Flughafen in nur ca. 25 Minuten erreicht werden kann. Entfernungen: * Kindergarten: 1 km * Grundschule: 950 m * Realschule: 600 m * Gymnasium: 1,1 km * Bushaltestelle: 350 m * Supermärkte: 800 m * Apotheke: 800 m * Autobahnanschluss A92: 3,6 km * HBF Landshut: 4,6 km * Innenstadt Landshut: 4,5 km * Flughafen München: 43 km


Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angebotsvorbehalt: Die in diesem Prospekt dargestellten Illustrationen, Computergrafiken, Küchen, Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Orientierung und sind daher keinerlei Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung, sowie der notarielle Vertrag. Grundrisse und Visualisierungen entsprechen nicht dem Maßstab. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand 2018. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospekts wird keine Haftung übernommen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – bestenfalls mittels einer Kopie.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum