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Diese helle und hochwertig ausgestatte Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Parteien. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und wartet auf neue Mieter, welche die Vorzüge einer Stadtwohnung zu schätzen wissen. Erst letztes Jahre wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Durch den modernen Schnitt ist die Wohnung für Singles, Paare, kleine Familien und als 2er (3er) WG gleichermaßen gut geeignet. Geheizt wird sehr wirtschaftlich mit einer Gas-Zentralheizung, welche Ihre Wärme in allen Zimmern über den Fußboden abgibt. Schnelles Internet ist selbstverständlich verfügbar. Aufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich direkt die Küche. Das Mobiliar mit den Elektrogeräten kann gemietet oder auch gekauft werden. Eine praktische Nische dient als Garderobe oder Abstellbereich. Daran grenzt ein kleines Zimmer, welches vielseitig, als Ess-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden kann. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu der großen Dachterrasse, welche in dieser Lage eine Seltenheit ist. Diese beiden Zimmer wären auch für eine Nutzung als WG hervorragend geeignet. Ein modernes Tageslichtbad deckt alle möglichen Wünsche ab. Interessenten mögen sich bitte per e-Mail mit vollständigen Kontaktdaten melden.


- Kernsanierung 2017 - 1. Obergeschoss - große Dachterrasse - Isolierglasfenster aus Kunststoff - Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelregelung für alle Zimmer - pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad und den Durchgangsbereich - hochwertiges Langdielenlaminat in den Zimmern - Carrara Marmor Fensterbänke - Sicherheits-Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung und integrierten Sperrbügel Küche: - neuwertige Küche vom Schreiner - Markengeräte von Siemens und Bora - Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Downdraft Technology) - vollintegrierter Geschirrspüler - Backofen und Mikrowelle in Rückenfreundlicher Arbeitshöhe - großer Einbaukühl-/Gefrierschrank mit No-Frost Technologie - Silgranit Spülbecken und Armatur von Blanco Badezimmer: - sehr helles Tageslichtbad - Walk-In Dusche - cleverer Raumspar-Badewanne - Waschbecken und mit beleuchteten Funktionsspiegelschrank - Designer/Marken Armaturen - WC mit hygienischeren offenem Spülrand und gedämpften WC Deckel - Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden


Diese sehr zentrale Stadtwohnung grenzt an die wunderschöne Altstadt von Rottenburg und liegt nahe dem Freizeitpark Schänzle am Neckar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Nach wenigen Gehminuten ist der Bahnhof erreicht und nach nur 9 Minuten sind Sie in der Nachbarstadt Tübingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gerade für junge Familien ist Rottenburg durch das Angebot von Kindergärten und Schulen interessant.


Makler bitte ich von Anfragen abzusehen. Auch junge Interessenten können mit Bürgen eine Chance auf diese Wohnung bekommen. Langzeitmieter erwünscht.


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