Anzige

Grundstück: Ganz in der Nähe von Siegsdorf befindet sich dieses interessante Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine ungefähre Größe von ca. 1.300 m². Das Grundstück ist noch nicht vermessen worden, deshalb kann auch die Größe nach oben noch angepasst werden. Das Grundstück ist teilerschlossen. Eine Bauvoranfrage für die maximal mögliche Bebauung wird demnächst bei der Gemeinde Siegdorf eingereicht. Baurecht: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer Entwicklungssatzung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebbauung richtet sich demnach nach § 34 BauGb. In der Nachbarschaft befinden sich bereits einige Wohngebäude mit ein bis zwei und 3 Wohneinheiten aus verschiedenen Baujahren. Mit der Entwicklungssatzung kann die Gemeinde bebaute Bereiche im Außenbereich, die noch keine Ortsteilqualität haben, aber einen entwicklungsfähigen Siedlungsansatz aufweisen, konstitutiv als „im Zusammenhang bebaute Ortsteile“ festlegen. Voraussetzung für eine Entwicklungssatzung ist, dass die entsprechenden Flächen im Flächennutzungsplan als Baufläche dargestellt sind. Für die vom Geltungsbereich der Entwicklungssatzung erfassten Grundstücke ist ein Mindestmaß an prägender Wirkung durch die vorhandene Bebauung erforderlich. Die Satzung schafft innerhalb ihres Geltungsbereiches Baurecht.


Das Grundstück befindet sich ca. 1 km außerhalb (östliche Richtung) vom Ortskern Siegsdorf. Es ist als realtiv ruhig und absolut sonnig zu beschreiben. Das Grundstück liegt recht schön am Rande einer kleinen Siedlung (echte Randlage). Nach Süden/Süd-Westen haben Sie einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen und auf einen Teil der Berge des Ruhpoldinger Tales. Die Autpbahn A8 (München-Salzbirg) erreichen Sie in Kürze. Siegsdorf verfügt neben einem gemischten Angebot an Freizeitaktivitäten auch über einen Bahnhof mit Zuganbindung (Strecke Ruhpolding-Traunstein). Geschäftte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich im Ortskern.


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