2-Zimmer Wohnung zu vermieten €396 61 m²
Moorkamp 25, 30165 Hannover, Vahrenwald

Die im Jahr 2006 modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Mietparteien. Die Häuser umschließen einen schönen Innenhof, welcher von den Mietern der angrenzenden Objekte genutzt werden kann und im Sommer zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Einige Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Außerdem steht jeder Mietpartei ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht zur Verfügung. Der Dachboden kann als Trockenraum für Wäsche genutzt werden.

Aufgrund der Modernisierung wurde die Wohnung nach dem heutigen Standard angepasst. Beide Wohnräume sind mit einem TV - Kabelanschluss ausgestattet und die entsprechenden Gebühren bereits in den Betriebskosten enthalten. Sämtliche Räume sind über den Flur zu erreichen. In dem ca. 19 m² großen Schlafzimmer und dem ca. 18 m² großen Wohnzimmer sind durch den Schnitt gute Stellmöglichkeiten geschaffen. Das Tageslichtbadzimmer ist ca. 4 m² groß. Es ist mit weiß-grauen Fliesen und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Neben dem Badezimmer liegt die geräumige Küche (ca. 14 m²), die mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Neben einer Arbeitszeile kann auch eine schöne Sitzecke eingerichtet werden. Zum Kochen steht Ihnen einen Elektroherdanschluss zur Verfügung. Außerdem kann hier Ihre Waschmaschine angeschlossen werden. Des Weiteren ist in der Küche ein Heizkessel installiert, welcher für die Wärmeversorgung zuständig ist. In der gesamten Wohnung (außer Bad) befindet sich ein gelber Linoleumbelag. Bei Interesse kann jedoch das selbst verlegte Laminat, die Küche und diverse Möbel von dem Vormieter übernommen werden. Die Innentüren bestehen aus einem hellen Holz. Gerne kann eine frühere Anmietung wahrgenommen werden.

Verkehrsanbindung: Eine Buslinie in die Innenstadt von Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe am neu gestalteten Jahnplatz. Hier befindet sich auch ein Service Büro des Spar- und Bauvereins, ein besonderes „ Bonbon “ für unsere Mieter. Ein Serviceteam steht dort Mo-Fr von 7.00 bis 19.00 und Samstag von 8.00 bis 14.00 Uhr für unsere Kunden zur Verfügung. Ob für allgemeine Fragen, kleinere Hilfsdienste für unsere älteren Mieter, Blumen gießen im Urlaub oder auch nur zum Plaudern, hier wird Jedem geholfen. Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten an der Vahrenwalder Straße ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine S-Bahn–Anbindung ist über den Nordstadtbahnhof an der Schulenburger Landstraße in verschiedene Richtungen möglich. Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten. Für Autofahrer sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 ( die A 352 ) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten. Freizeit: Für Gartenfreunde gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Kleingartenanlagen. Diese laden natürlich auch einfach nur zum Spazieren im Grünen ein. Ein paar Minuten entfernt, im angrenzenden Stadtteil Vahrenwald Nord dient der Mittellandkanal als Erholungsgebiet. Auch der Weg zu den Herrenhäuser Gärten, ein wunderschönes grünes „ Highlight “ in Hannover, ist nicht weit. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesscentren an der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahegelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Hainhölzer Freibad). Kultur: Im Freizeitheim am Vahrenwalder Bad gibt es u.a. eine Bibliothek und ein Bistro. Einkaufsmöglichkeiten: In unserem Wohngebiet ( auf der Melanchthonstraße ) findet Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Netto, Rewe, Rossmann. Auch verschiedene Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft. Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem…

- Ausstattung: Dusche Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen. Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.