2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 60 m²
80939 München

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Gut geschnitten, ruhig gelegen, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, charmante Dachschrägen und eine gute öffentliche Anbindung! Ob als Kapitalanlage oder als Selbstnutzer – Sie werden mit dieser Immobilie die richtige Entscheidung treffen!

- Haus: Kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien; - Speicher: Zusätzlich zum Kellerabteil haben Sie über der Wohnung einen eigenen kleinen Speicher; - Wohnraum: Laminatboden, Zugang zum überdachten Balkon und zur Küche, Fernsehanschluss; - Küche: einfache Einbauküche mit Ceranfeld (Induktion), Backofen, Dunstabzug (nach draußen), kleiner Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination, Fenster zum Balkon, dunkler PVC Boden; - Schlafzimmer: Laminatboden; - Badezimmer: helle Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken, frei hängendes WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lüftungsanlage, kein Fenster; - Diele: Laminatboden, Nische für Garderobe, Einschubtreppe an der Decke zum Speicher (Stauraum Dachboden = Sondernutzungsrecht), Telefonanschluss; - Balkon: ca. 6,5m², Ausrichtung nach Südosten, Betonboden, Holzgeländer, Glasüberdachung; - Sonstiges: Rauchmelder, Gegensprechanlage, keine Rollläden, Anschluss Kabel Deutschland, TG-Einzel-Stellplatz in Sammelgarage mit 8 Stellplätzen, automatischer Toröffner; - Gebäude/ Anlage: im Haus 6 Wohneinheiten, Spiel- und Sitzplätze; Fahrrad- und Kinderwagenraum, Wasch-/Trockenraum mit Münzen, Kellerabteile mit Holztrennwänden, kein Lift, Sondernutzungsrecht der Gärten für die EG-Wohnungen;

Die 1100 Jahre alte Universitätsstadt Garching mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises München. Sie ist durch die Lage zwischen der Metropole München und dem Flughafen sowie durch die zwei direkten Autobahnanschlüsse an die A 9 München-Nürnberg-Berlin besonders verkehrsgünstig gelegen. Mit der U-Bahn U6 (ca. 10 Gehminuten entfernt) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt im 10- bzw. 20-Minuten Takt. Das Zentrum von Garching (ca. 10 Gehminuten entfernt) wurde 1983 zur Fußgängerzone. Hier finden Sie das Rathaus, die Stadtbücherei, das Bürgerhaus mit einem vielseitigen Kulturprogramm, den wöchentlichen Bauernmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels. Es gibt zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Für die Kleinen finden sich Kinderkrippen und Kindergärten in nächster Umgebung. Zur schönen Umgebung von Garching gehören auch der Garchinger Badesee und die nahegelegene Isar. Das Hochschul- und Forschungszentrum im Norden von Garching ist mit 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. Hier sind unter anderem die Technischen Universität München, Institute der Max-Planck-Gesellschaft, der Ludwig-Maximilians-Universität München, der Bayerischen Akademie der Wissenschaften sowie zahlreiche weitere renommierte Institute und Unternehmen ansässig.

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