3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 81 m²
Bülowstraße 61, 46562 Voerde, Voerde (Niederrhein)

Diese geräumige und mit einem guten Grundriss versehene Eigentumswohnung wurde 1969 in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten in zentraler Lage in Voerde-Friedrichsfeld errichtet. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Am Haus und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, sodass es sich in einem sehr gepflegten und freundlichen Zustand befindet. Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Über einen geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die genügend Raum für Ihre Einbauküche und eine gemütliche Sitzecke bietet. An die Küche angeschlossen ist ein praktischer Abstellraum, den Sie optimal für Lebensmittel, Putzmittel oder Ihren Staubsauger nutzen können. Links gelangen Sie in das große Kinderzimmer und geradeaus in das großzügige Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Wohnzimmer mit einem großen Fenster wirkt sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, der Ihnen viel Platz für eine schöne Sitzgelegenheit bietet. Vom Balkon aus genießen Sie die Ruhe und einen schönen, weiten Blick. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. Diese Wohnung ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet. Sie erhalten für diese Wohnung eine Grundmiete von 400,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung im Monat.

Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden viele Dinge am Haus renoviert und erneuert, so dass Sie hier ein Objekt in einem ordentlichen Zustand erwerben können. - Kaltwasserzähler und Heizkostenverteiler der Fa.Teenie und Gores vorhanden, - Kabelanschluss über Unitymedia, - Beheizung über neuen Fernwärmeanschluss, - Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad, - bzw. Untertischgerät in der Küche - Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m² x a) - Badezimmermodernisierung vor ein paar Jahren - Einige Innentüren vor ein paar Jahren erneuert - Aufzug vorhanden - zusätzlicher Treppenlift für Rollstuhlfahrer bis zum Aufzug - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenkeller - Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 312,00 EUR monatlich Mit ca. 81 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohnen bis ins hohe Alter in angenehmer Nachbarschaft an. Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße. Diese können von Ihnen oder Ihrem Besuch kostenlos genutzt werden. Ein schöner Spielplatz befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Die Gartenpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind professionell an eine Firma vergeben.

Voerde (Niederrhein) liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets zwischen den Städten Dinslaken und Wesel. Der Voerder Ortsteil Friedrichsfeld hat sich bis heute ständig weiter entwickelt. Mit seinen rund 12.000 Einwohnern bietet Ihnen der jüngste Stadtteil in Voerde Ruhe und Erholung. Zu Fuß erreichen Sie den Marktplatz mit zahlreichen Geschäften und guten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedenartige Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof in Friedrichsfeld aus, können Sie mit dem Zug die Zentren der größeren Nachbarstädte zügig erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Direkte Busverbindungen gibt es zu den Städten Dinslaken, Voerde, Wesel und der Gemeinde Hünxe. Durch viele Sport- und Freizeitangebote, sowie einer großen Anzahl unterschiedlicher Vereine finden Sie in der Stadt Voerde und dem Ortsteil Friedrichsfeld attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Sie werden von dieser gut angebundenen Wohnung mit all Ihren Vorteilen die günstige Lage zu schätzen wissen.

Genießen Sie in dieser schönen Lage mitten im Ortskern von Voerde-Friedrichsfeld das Wohnen bis ins hohe Alter! Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.