2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 91 m²
85368 Wang

IMMOXANDER: *2,5 Zi. Dachgeschoss-Wohnung mit gr. Platzangebot - Ausblick ins Grüne - ruhige Lage* Zur Vermietung bieten wir an: Wunderschöne und sehr geräumige 2,5 Zi.-Whg. im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Wang (Kreis Freising). Bestehend aus: 2,5 Zimmern, Diele, Einbauküche mit Fenster, 2 extra Abstellkammern, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) und einem Nebenraum mit Fenstern (ehem. gepl. Balkon/umfunktioniert zu einer Art Wintergarten) mit schönem Ausblick ins Grüne. Von der Diele hat man direkten Zugang zu dem Schlafzimmer, zum Bad/WC, zur Küche und zur Abstellkammer. Das geräumige Wohnzimmer können Sie bequem von der Küche aus erreichen. Von hier gelangen Sie zum Arbeitszimmer und zum nach Süden ausgerichtetem Nebenraum mit Fenster mit wunderbarem Ausblick. Die Wohnung besticht durch Ihre hellen Räume und einer optimalen Raumaufteilung. Das Bad ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über die passende Sanitärausstattung. Eine abschließbare Garage (Übergröße in Höhe und Länge - optional (kann nur zur Hälfte genutzt werden)) rundet das Angebot ab.

+ 2,5 Zimmer + sehr große, helle Räume mit funktionellem Grundriss + Laminatböden in den Wohnräumen + PVC-Boden in der Küche + Teppichboden im Arbeitszimmer + Badezimmer ist raumhoch und hell gefliest + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + geräumige, offene Küche mit Fenster und Platzangebot + Einbauküche + Stromanschluss + Telefonanschluss + TV-Anschluss + gepflegtes Treppenhaus + Nebenraum/Balkon (nach Süden ausgerichtet) mit Fenstern (ehem. gepl. Balkon/umfunktioniert zu einer Art Wintergarten) und Ausblick ins Grüne + 2 Abstellkämmerchen + abschließbare Garage (Übergröße in Höhe und Länge - 40 € / Monat (optional - kann zur Hälfte genutzt werden))

Die Gemeinde Wang ist eine kleine ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Gemeinde Wang, mit seinen ca. 2600 Einwohnern, ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Mauern. Eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben, im nahegelegenen Moosburg an der Isar, lassen keine Wünsche offen. Nahversorgung, Dienstleistungsbetriebe, Kultur, Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten, Bezirkssportanlagen, Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte, Lokale, Handwerksbetriebe - somit alles im nahegelegenen Moosburg, verleihen Ihrer Umgebung natürlich eine gute Infrastruktur. Für die "Kleinen" befindet sich eine Grundschule direkt im Ort (Wang). Die Gemeinde Wang liegt sehr zentral: wenige Autominuten entfernt liegen der Münchner Flughafen, die Kreisstadt Freising, Landshut und der Moosburger Bahnhof. Aufgrund der guten Lage der Gemeinde Wang ist eine schnelle Anbindung auf die Bundesstraße B11 und die Autobahnen A92, über die Sie Moosburg wunderbar umfahren sowie den Flughafen München, Landshut und Freising erreichen können.

Der Eigentümer hat uns ausdrücklich damit beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf/-vermietung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Balkone bzw. Terrassen jeweils mit der Hälfte berechnet. _______________________________________________________ *Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.* _______________________________________________________ Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 660,00 € + NK 190,00 € = Warmmiete 850,00 € + (Optional) Kaltmiete 40 € - abschließbare Garage - zur Hälfte nutzbar Kaution: 1.990,00 € Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. BENÖTIGTE UNTERLAGEN: - Private Haftpflichtversicherung - Aktuelle Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - letzten 3 Gehaltsnachweise / Einkommensbescheide Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Immoxander Immobilienmakler für München und Freising gerne zur Verfügung. _______________________________________________________ _______________________________________________________ Wir vermieten auch Ihre Immobilie in der Region München, Schwabing-West, Unterschleißheim, Ingolstadt, Freising, Neufahrn b. Freising, Au i. d. Hallertau, Wang etc. zuverlässig und bieten unseren Service, für Sie - als Vermieter -, kostengünstig ab 450 € für Paket: BASIS an! _______________________________________________________ _______________________________________________________ Wenn Sie unsere Firma empfehlen, erhalten Sie, bei erfolgreicher Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken, im Erfolgsfall eine Tipp-Provision in Höhe von 15% aus unserer Makler-Provision! Individuelle Vereinbarungen bezüglich der Tipp-Provision (je nach Objekt -Verkauf/Vermietung) möglich! _______________________________________________________