Haus zum Verkauf €475.000 132 m²
12355 Berlin-Rudow

Zum Verkauf steht eine 1989 errichtete, teil verklinkerte, vollwärmegedämmte Doppelhaushälfte. Im vorderen Gartenbereich befindet sich neben zwei PKW-Stellplätzen mit zwei separaten Einfahrten ein kleiner Zierteich, Vorderfront Edelstahlzaun. Sehr schöner, mit viel Liebe gepflegter Garten. Ca. 25 qm große Terrasse mit elektrischer Markise. Genießen Sie im Sommer z.B. unter Sonnensegeln im hinteren Gartenbereich, ca. 20 qm große, einladende Sitzecke mit Teich. Das untere Geschoss ist mit programmierbaren Rolläden ausgestattet. Insgesamt befinden sich im Haus jetzt 4 Zimmer, zuzüglich ein Gästeraum im Untergeschoss. Ein großes Schlafzimmer könnte problemlos wieder in 2 Kinderzimmer geteilt werden. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen 42 qm großen, voll ausgebauten, beheizten sowie gefliesten Keller. Ferner befinden sich im Keller eine Buderus Ölheizung mit Innentanks, Anschlüsse für Waschmachine und Trockner und ein 20 qm großes Gästezimmer sowie ein Hobby- oder Vorratsraum in gleicher Größe. Im Erdgeschoß kommen Sie in ein großzügig mit Kamin ausgestattetes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer sehr gemütlichen Terrasse mit elektrischer Markise. Durch einen Rundbogen erreichen Sie die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Einbauküche. Ebenso finden Sie im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster. Im ersten Stock befinden sich zwei große Wohnräume und ein Bad mit Dusche, Wannenbad, Doppelwaschbecken und WC. Das Haus besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube.

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.: - Doppelhaushälfte, Massivhaus: Baujahr: 1988, Bezug: 1989, - UG: Gästezimmer, Abstellraum, Heizung etc., - EG: Gäste-WC, offene Küche mit EBK und Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Terrasse, - OG: 2 Schlafzimmer, davon könnte eins wieder geteilt werden, 1 großes Bad, - DG: 1 offenes Schlafzimmer - Energieträger: Öl, Zentralheizung, - offener Kamin, - städtische Wasserversorgung, - 2 Stellplätze, - Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, 2 Fenster, - Gäste-WC, - Einbauküche, offene Küche mit großem Essplatz, - Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Holzböden im DG, - Holzfenster, - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, - Gästezimmer im Untergeschoß, - Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum, - Dachgeschoss ausgebaut als Wohnraum nutzbar, - Haus voll unterkellert, - Garten, 2 Terrassen, - Zustand: sehr gepflegt

Das Haus liegt in einer privaten Anwohnerstraße im Stadtteil Berlin Rudow - sehr angenehme Nachbarschaft. Die ruhige Lage ist für diesen Einfamilienhausbereich besonders hervorzuheben. U-Bahn, S-Bahn sowie Bus Verbindungen in die City und Umgebung, Einkaufszentrum Gropius Passagen sind sehr gut. Alle Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen sind gut per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung über die Stadtautobahn A100 in die City, Kudamm etc. Kein störender Fluglärm. Das nahe Umland Brandenburg unterstreicht die landschaftlich idyllische Lage. Zum U-Bahnhof U7 brauchen Sie ca. 10 Gehminuten.

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