Haus zu vermieten €1.995 220 m²
86926 Greifenberg , Ammersee
bisheriger Preis €2.000

Diese sehr großzügige Doppelhaushälfte bietet 7 Zimmer und somit auch sehr viel Platz für die Familie und Büro. EG: Großes Wohnzimmer (49 m²) mit Südterrasse und Kaminanschluß sowie offener Küche; Büro-Gästezimmer (11 m²); Gäste-WC; Garderobe OG: 3 Schlafzimmer (20, 18, 11 m²) - großes Schlafzimmer mit Südbalkon; großzügiges Hauptbad mit Fenster, Wanne und Dusche (10 m²), Abstellraum DG: Studio mit 2 Zimmer (ges.30 m²); Küchenanschluß vorbereitet; Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum UG: Hobbyraum (35 m²) sowie 3 weitere Hauswirtschafts- und Kellerräume Außenanlage: Gartenhaus; Einzelgarage; Stellplatz, Gartenanlage Süd- und Ostausrichtung Die DHH wurde im Sommer 2012 in Süd-Ostlage errichtet und bietet ca. 330 qm Wohn/Nutzfläche. Die reine nutzbare Gartenfläche beträgt ca. 400 m². Technische Details -nur auszugsweise-: -Wärmeerzeugung erfolgt durch Luft-Wasser- Wärmepumpanlage -Wärmegedämmter, gehobelter, Sichtdachstuhl -Wärmeeffiziente Bauweise 36,5 cm Porotonziegel -hochwertige Isolierverglasung 0,7 W/m²K -Anschluß für Kamin vorhanden Fußbodenheizung im ganzen Haus. Kaminanschluß für Kachelofen ist vorhanden. Zweckmäßig ist das vorhandene Gartenhaus im Außenbereich für Gartengeräte etc. Funksteuerung für das Garagentor.

Großformatige Fliesen im EG komplett, im OG Bad u. Balkon sowie Kellervorraum und Hobbyraum, im DG Bad und Balkon . In den Schlafräumen im OG und DG wurden Laminatböden verlegt. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung 0,7 W/m²K. Rollläden im gesamten EG und OG; Fernsehempfang über die vorhandene SAT-Anlage. Im EG weiße Türen, sonst Ahorntüren. Haustüre weiß mit feststehendem Glas-Seitenelement für Tageslicht in der großzügigen Diele. Gäste-WC im EG, Bad im OG mit 2 Waschtischen sowie separater Dusche und Wanne WC. Zusätzlich im DG (2. OG) Duschbad mit WC; Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Das Neubaugebiet, liegt westlich des Ortskerns von Greifenberg. Greifenberg bietet eine sehr verkehrsgünstige Lage - nur etwa 1 km zur A 96 Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis München. 4 km zum S4 Bahnhof Türkenfeld, mit der S-Bahn ca. 30 Min. nach München. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Außerdem sind Ärzte, Banken sowie ein Warmbad und modernes Fitnessstudio im Ort angesiedelt. Zahlreiche Sportaktivitäten sind u.a. auch durch die ideale Nähe zum Ammersee möglich. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Greifenberg.

Unmittelbar am Haus befindet sich eine große Einzelgarage mit ca. 7 m Länge sowie ein Pkw- Stellplatz, die mit anzumieten sind. Die moderne Einbauküche ist abzulösen.