Die schöne und gepflegte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1980 gebauten Mehrfamilienhaus und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG, hat eine Wohnfläche von knapp 98qm und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parken. Wenn Sie die Wohnung betreten haben und die Diele geradeaus gehen, gelangen Sie in die Küche (8,70qm) mit angrenzendem Essbereich (7,46qm). Das Wohnzimmer, welches mit knapp über 28qm sehr geräumig ausfällt, erreichen Sie entweder über die Diele oder aber auch vom Essbereich. Das Gäste-WC (1,65qm) und den Abstellraum (1,24qm) betreten Sie ebenfalls von der Diele aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zu den 2 weiteren Zimmern und dem Bad haben. Eines der Zimmer hat knappe 10qm, das andere hat eine Größe von über 15qm. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine extra Dusche. Den Balkon (Ausrichtung Osten) erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Dieser hat eine angenehme Tiefe, sodass ein Tisch auf diesem gut Platz findet. Hervorzuheben ist auch, dass Sie trotz der zentralen Lage der Blick ins Grüne fällt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für kalt €6480,- p. a. vermietet. Im Abrechnungszeitraum 2014-2015 belief sich das Hausgeld auf €323,-. Der Erwerbspreis beläuft sich auf € 142.100,-. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Balkon - Gas-Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Kellerabteil - Fahrrad- und Trockenraum - Aussattung überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt Leimen im Herzen der Kurpfalz. Das vielfältige kulturelle Leben spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen, Schwimmbad und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "FamilaCenter" ist nur ca. 5 min mit dem Auto entfernt. Leimen verfügt des Weiteren über alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte und Kindergärten. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über die B3 nach Heidelberg oder zur nächsten Autobahn. In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch.
Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.