3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 84 m²
67346 Speyer

Dieses energetisch sanierte Mehrparteienhaus mit seinen 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss. In mehreren Modernisierungsschritten von 2007 bis 2010 bekam diese Immobilie ihren Wohlfühlcharakter. Sie besticht durch helle Zimmer, gute Raumaufteilung und bietet mit ihren ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einem Kaminofen für die kuscheligen Winterabende, eine einladende Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad, die kleine Wellness-Oase, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer und den Dielenbereich. Das Angebot wird durch eine Garage mit Stellplatz davor, einen gemauerten Kellerraum, einen Speicherraum und den zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum abgerundet. Ein Bonbon ist das dazugehörige anteilige Gartenstück, genutzt zum eigenen Gemüseanbau.

Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kaminofen, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Dielenbereich Keller, Speicher, Garage und Stellplatz

Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, mit nur 8 Wohneinheiten, in einem gewachsenen Wohngebiet von Speyer-West. Vor Ort gibt es Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und den Bahnhof. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

* Kaminofen * 2010 moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten * 2007 saniertes Tageslichtbad mit Eckwanne, Glasdusche, Wasch- tisch, Badmöbel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss * 2004 Etagengasheizung von Junkers erneuert * doppelisolierverglaste Kunststofffenster weiß , 1983 erneuert * Böden: Parkett, Fliesen, Kork, Laminat * Wände Rauputz * Balkon überdacht, mit Markise, seitlich zum Windschutz Glasschiebeelement * gemauerter Kellerraum * im Dachgeschoss ein Speicherraum * eigener, kleiner Gartenstreifen z. B. für Gemüseanbau * HAUSSANIERUNG: - energetische Sanierung 2012 - Dachbodenplatte gedämmt - Kellerdecke isoliert - Außenwand - Balkone vergrößert * Fahrradkeller mit separatem Zugang von außen * 2010 Außenbereich vom Haus neu gepflastert * Garage (Tor erneuert), Stellplatz vor der Garage