Haus zum Verkauf €920.000 247 m²
33415 Verl

Dieses äußerst repräsentative Wohndomizil besticht als hochmodernes Design-Gebäude mit perfekt durchdachter Gesamtkonzeption. Das neu erbaute Luxus-Objekt erfüllt in hohem Maße die anspruchsvollen Anforderungen an ästhetisch wertvoller Wohnqualität und lockt zum Erstbezug. Exklusive Ausstattungsmerkmale und ausgesuchte Details gewährleisten in Verbindung mit einer geräumigen Raumstruktur einen exquisiten Wohnkomfort. Eine klare, moderne und elegante Formensprache hebt dieses herrliche Einfamilienhaus stilvoll ab. Wirkungsvoll dominiert hier ein offen angelegter Außen- und Frontbereich. Schöne Akzente setzt die harmonische Hauseinfassung mit Natursteineffekt. Neben der direkt am Haus angeschlossenen Garage hält der breitflächig gepflasterte Hofbereich weitere Pkw-Stellfläche vor. Beeindruckend präsentiert sich das Eingangsportal mit ausladender Treppenanlage. Auf angenehme Weise leitet eine seitliche Zuwegung auf kurzem Wege zum Gartenbereich und schließt sich der teilweise umlaufenden großzügigen Terrassenfläche an. Im Inneren vermittelt dieses Modern-Living-Home mit einem lichtdurchfluteten Empfangs-, Dielen- und Treppenbereich schon beim Eintreten ein weitläufiges Wohngefühl mit Style. Mit deckenbündigen Einbauschrankelementen fügt sich der viel Platz bietende Garderobenbereich hier zurückhaltend ein. Die Treppenanlage führt mit indirekter Stufenbeleuchtung und Glaselementen zu den einzelnen Ebenen. Dem Entreé schließt sich der Flurbereich nahtlos an und bildet den Ausgangspunkt zur Erschließung der weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnebene mit seiner durchdachten Raumstruktur. Komfortabel gestaltet verfügt das Gäste-WC über ein stimmiges Ambiente mit perfekt aufeinander abgestimmten Design. Der angrenzende Raum bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Als absolutes Highlight und zentraler Begegnungsort der Familie erfüllt die geräumige, sich zum Garten öffnende Wohnlandschaft die zeitgemäßen Wohnansprüche mit offenen Gestaltungsweise, fließenden Übergängen, Bewegungsfreiheit und für viel Tageslichteinfall sorgenden Fensterelementen. Als einnehmender Relax- und Wohnbereich zeigt sich dieser mit einem wunderbaren Platz für's TV-Heimkino. Lichterfüllt präsentiert sich das Koch-und Speiseareal mit viel Raum gebender Fläche. Die Ausstattung mit ausgewählten schwebenden Küchenelementen hält ausreichend Fläche zum Vorbereiten und Anrichten vor und lässt kaum Wünsche offen. Als besonderes Highlight überrascht hier die Mittelinsel mit Kochfeld. Der untergebrachte Speisebereich lädt mit Blickfang zur Küche zum kommunikativen Beisammensein ein. Ein deckenhohes Glas-Schiebetürelement ermöglicht die Separierung des Koch- und Wohnbereiches. Herrlicher Blickfang dieser Wohnlandschaft ist der beidseitig einsehbare Kamin. Die weitläufige vorgelagerte Terrassenanlage lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Ein Privatbereich mit einem (Schlaf-)Zimmer und Bad en suite vervollständigt das Erdgeschoss. Die privaten Rückzugsbereiche sind ansprechend im Obergeschoss untergebracht. Insgesamt 3 (Schlaf-)Räume offenbaren Nutzungsvarianten als Eltern-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Das Konzept des Elternschlafbereiches bietet ein Bad en suite sowie eine Dachterrasse. Auch das angrenzende (Schlaf-)zimmer verfügt über eine herrliche Rückzugsfläche auf der direkt zugänglichen Dachterrasse. Ergänzend dem Raumangebot dieser Privatebene fügt sich ein großzügiger Raum mit breiter Dachterrasse, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum an. Das Kellergeschoss verfügt über eine normale Deckenhöhe und bietet mi den vorhandenen Kellerräumen ausgiebige Abstell- und Unterbringungsfläche für Allerlei. Ein Tageslicht heller Raum, dem sich ein Duschbad anschließt, bietet eine angenehme Unterbringungsvariante für Gäste bzw. ein Au-pair.

Ästhetisch modernste Ausstattungsmerkmale mit einheitlich geschmackvollem Farbkonzept harmonisieren in perfekter Weise. Erlesene Materialien unter Verwendung neuester Technik unterstreichen den exklusiven Charakter und die durchdachte Innenraumgestaltung. So wurden einbruchssichere Fensterelemente ausgewählt. Die Haustür verfügt über eine installierte elektr. Verriegelung. Die größtenteils bodentiefen Fensterelemente sind mit elektr. Aluminiumrollläden ausgestattet, vermitteln Helligkeit und Transparenz in den Räumen und sorgen für schöne Ausblicke. Sorgsam ausgewählter Fußbodenbelag, vorwiegend mit Fliesen in Holzoptik unterstreicht das gehobene Ambiente. Zudem wurden wandbündige Fußleisten ausgewählt. Integrierte Deckenstrahler, die je nach Raumnutzung dimmbar sind, sorgen für optimale Beleuchtung. Das Haus verfügt zudem über deckenhohe Türelemente. En-suite-Badezimmer sorgen für gehobenen Komfort der Schlafräume. Alle Badezimmer verfügen über perfekt aufeinander abgestimmte hochwertigen Fliesen- und Sanitärausstattung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärmezufuhr. Das bezugsfertige Wohnhaus ist mit hochwertigen Mobiliar ausgestattet, das auf VHB übernommen werden kann.

Das Haus befindet sich in einer von gewachsenen Wohngebieten auszeichnenden zentrale Lage in Verl. Die Stadt Verl gehört zum Kreis Gütersloh und liegt umgeben von vorwiegend landwirtschaftlich genutzter Fläche im Städtedreieck Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Diese verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und Gemeinden. Zudem sind Verkehrsanbindungen zur A2 und zur A33 in kurzer Entfernung gegeben. Verl zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur mit vieln Vorzügen aus. Diese deckt den täglichen Bedarf mit einer ausgewogenen Auswal an Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheken u.v.m. sehr gut ab. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort. Schöne Rad- und Wanderrouten in der Natur locken rundherum zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Dieses neu erbaute, visuell äußerst attraktive Gebäude präsentiert sich fertig zum Erstbezug. Das Architekturkonzept bietet mit seiner ursprünglich als Zwei-Familienwohnhaus vorgesehenen Grundrisskonzeption u.a. neben der jetzigen Bezugsplanung als geräumiges Einfamiliengebäude die Voraussetzung zur Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgeneration-Immobilie. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm und wird noch abschließend vermessen.