2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.200 45 m²
80997 München

**BESUCHEN SIE UNS am Sonntag, den 22.07.2018, von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr zur Besichtigung einer freien Wohnung im Erdgeschoss (mitte) in 82178 Puchheim, Obere Lagerstraße 17 b!** ***IHR VORTEIL - JEDER ERWERBER FÜR EINE VERMIETETE WOHNUNG ERHÄLT EINE KOSTENFREIE SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG ÜBER 2 JAHRE*** EXKLUSIV | HOCHWERTIG | MODERN Mit "Vivere Toscano" bieten wir Ihnen ein neuwertiges, exklusives und modernes Wohnensemble vor den Toren Münchens. Das Quartier gliedert sich in 6 helle und attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Tiefgarage mit 36 TG-Stellplätzen sowie zusätzlich 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Einzelnen handelt es sich um den nachfolgenden Wohnungsmix: 22 x 2-ZKB 15 x 3-ZKB 8 x 4-ZKB Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen jeweils ca. 43m² bis maximal ca. 118 m².

- neuwertiger Zustand (Fertigstellung in 2013) - Aufzug in allen 6 Mehrfamilienhäusern - Echtholz-Parkettböden - Fußbodenheizung über regenerative Energie - Offene Galerie in den Maisonette-Wohnungen - Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz - zwei- bis dreigeschossiger Wohnhäuser mit modernen Zeltdächern - Waschräume, Fahrradräume, hauseigene Tiefgaragenstellplätze, oberirdische Stellplätze - je Geschoss bis zu maximal drei Wohneinheiten - moderne Bäder mit überwiegend Tageslichtfenstern, Handtuchheizkörpern, Badewanne oder barrierefreier Dusche - Obergeschosse mit nach Süden ausgerichteten Balkone - Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenflächen und eigener Terrasse (Süd-Ausrichtung)

Puchheim liegt vor den westlichen Toren Münchens im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Münchner Innenstadt ist über die Autobahnen A99, A96 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen München ist ca. 45 min Fahrtzeit entfernt. Das Wohnensemble befindet sich im nördlichen, vorstädtisch geprägten Gemeindeteil "Puchheim-Bahnhof", der zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden ist. Das unmittelbare Umfeld ist vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen geprägt. Die S-Bahn-Station in Puchheim (Linie S4) ist ca. 2 Geh-Minuten entfernt - von dort aus beträgt die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof lediglich 20 Minuten. Zahlreiche Sportanlagen, Badeseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.

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