Haus zum Verkauf €542.000 227 m²
63477 Maintal

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Webseite www.immoservice.century21.de oder über den Link am Ende der Anzeige. Einen 3 D Rundgang finden Sie unter dem 360° Tour link in dieser Anzeige. Dieses charmante Haus im Stadtteil Dörnigheim überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven und ruhigen Lage, sondern bietet durch den sehr gut aufgeteilten Wohnraum Platz für eine aktive Familie. Zudem verfügt das Haus über eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die zur Zeit sehr gut vermietet ist. Durch einen geräumigen Windfang gelangt man ins Erdgeschoss. Linkerhand befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Kamin von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten gelangen sowie in den Wintergarten, in dem Sie aufgrund der südlichen Ausrichtung auch im Winter Sonnenstrahlen genießen können und aufgrund der elektrisch betätigten Außenjalousien dennoch keinen aufgeheizten Raum im Sommer bekommen. Rechterhand befinden sich Küche, Esszimmer und linkerhand ein Gäste WC. Die hochwertige Einbauküche der Marke Küppersbusch ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befinden. Aufgrund der großzügigen Gauben auf beiden Dachseiten, fällt die Dachschräge kaum ins Gewicht. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für einen Freizeitraum bzw. Gästezimmer mit Ankleide, Spielbereich und Stauräume. Auch im Keller finden Sie zusätzlich Abstellraum und eine Waschküche sowie eigene Räume für die Einliegerwohnung. Beheizt wird mit Gas per Fußbodenheizung. Warmwasser wird mit einer Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der gemauerte Carport neben dem Haus bietet Platz für Auto und Hobby Fahrzeuge und lässt sich mit wenig Aufwand zur vollwertigen, großen Garage umbauen. Die Nachbarschaft ist besonders angenehm und ruhig da die Grundstücke hinter dem Haus kaum bebaut sind, wodurch Sie einen freien Blick über Grünflächen und Gärten genießen können. Vorgarten und Garten sind gepflegt und schön bepflanzt. Im Garten befindet sich außerdem ein Teich mit Springbrunnen, ein Gewächshaus und mehrere Geräteschuppen. Ein eigener Brunnen bietet zudem die Möglichkeit für die kostenfreie Bewässerung des Gartens.

- Böden: Fliesen - Fußbodenheizung, Gas-Therme - Fenster isolierverglast tlw. Holz-, tlw. Kunststoffrahmen jeweils mit Sprossenfenstern - Haupthaus - Bad mit Dusche und Badewanne - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Keller und Bad mit Dusche und Küche - Wintergarten mit Außenjalousien - Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Einbauküche von Küppersbusch im Kaufpreis enthalten - Große überdachte Terrasse - Solarthermie auf dem Dach - Carport - Voll unterkellert - Ausgebauter Spitzboden - Springbrunnen im Garten und vor dem Haus - Gewächshaus und 3 Geräteschuppen - Heizungsanlage und Bad wurden 2007 erneuert

Maintal urban. Im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main bietet die Stadt beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Nahversorgung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, die Nachbarschaft zu den großen Städten Frankfurt am Main und Hanau oder die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main: Maintal ist eine Stadt der kurzen Wege. Maintal ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Obstbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose. Das Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Dörnigheim in Maintal unweit vom Main. Das Wohngebiet gilt als familienfreundlich und eignet sich daher perfekt für junge Familien. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie Geschäfte des tägliche Bedarfs, Restaurants, Supermärkte, Banken, Post, Apotheken, etc.. Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und auch Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es direkt in Dörnigheim. Die Auffahrt zur A66 befindet sich in 2 km Entfernung und verbindet den Ort ideal mit Frankfurt, Hanau und dem Umland. Der Bahnhof Maintal Ost ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das umliegende Waldgebiet lädt zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

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