Haus zum Verkauf €199.000 110 m²
33165 Lichtenau
bisheriger Preis €205.000

Wer sowohl auf ländliche Idylle und Ruhe als auch auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur seines wohnlichen Umfelds nicht verzichten möchte, sollte einen besonderen Blick auf dieses schöne Einfamilienhaus werfen. Mit ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz auch für die etwas größere Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich mit Gäste-Bad mit Dusche zur linken und einem Hauswirtschaftsraum zur rechten Seite. Neben der Küche mit angeschlossener Abstellkammer befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zum Garten. Im kompletten Erdgeschoss und im Hauptbadezimmer ist geschmackvoller Steinboden verlegt, die Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Der harmonisch gestaltete Innenbereich und die natürlichen Materialien Stein und Holz, sorgen gemeinsam für eine gemütliche, geborgene Atmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlt. Durch eine schön gearbeitete Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort bieten sich Ihnen drei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Genügend Stau-und Lagerraum bietet Ihnen der durch eine Falttreppe erreichbare Spitzboden. Die Garage ist trockenen Fußes über die überdachte Terrasse erreichbar. Garten und Außenanlage sind geschmackvoll angelegt und vollständig fertiggestellt, hier erwartet Sie neben einen Birnenbaum auch noch ein großer Pfirsichbaum.

- Massivhaus, verputzt, ohne Keller - Garage - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar - 2-fach-Verglasung - Rolladen an allen geraden Fenstern außer Flur - komplette Einbauküche mit Elektrogeräten - Gäste-Bad mit Dusche - Grundstück vollständig eingefriedet, geschmackvoll angelegt mit Pflanzen und Sträuchern

Das Objekt befindet sich ca. 7 km außerhalb der selbständigen Gemeinde Lichtenau, im Ortsteil Husen, vor den Toren Paderborns. Husen verfügt über zwei Spielplätze und einen Kindergarten. Neben Grundschule, Freibad und Tankstelle sind Apotheke und Läden des täglichen Bedarfs im benachbarten Atteln schnell erreicht. 15 Orte geben der Gemeinde Lichtenau ihr facettenreiches Gesicht: Asseln, Atteln, Blankenrode, Dalheim, Ebbinghausen, Grundsteinheim, Hakenberg, Henglarn, Herbram, Herbram-Wald, Holtheim, Husen, Iggenhausen, Kleinenberg und Lichtenau. Sie bieten alles, was man unter Lebensqualität versteht - Landschaft und Natur, Freiraum mit Erholungswert. In unmittelbarer Nachbarschaft zur alten Bischofs- und Kaiserstadt Paderborn hat sich Lichtenau sein unverwechselbares Profil bewahrt. Heute wohnen über 10.000 Einwohner hier - ein Beleg für die gute Wohnqualität dieser Gemeinde. Das Einfamilienhaus mit Garage ist sehr ländlich und idyllisch gelegen und lädt nebst Wäldern und weitläufigen Wiesen zur Erholung ein. Lichtenau bietet Ihnen sämtliche erforderlichen Einrichtungen. Weiterführende Schulen in Lichtenau und Paderborn erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Straßen in wenigen Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sichergestellt. Die Zubringer zur BAB 33 nach Bielefeld und Hannover sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt ist schnell erreichbar. Die Lage bietet also einerseits naturverbundene Ruhe und Erholung, ist aber andererseits so gut erschlossen, dass der Weg zur Arbeit, zum Einkauf oder zu weiterführenden Schulen mühelos und kurz bleibt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.