3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
57520 Rheinland-Pfalz - Molzhain

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

TOP GEPFLEGTE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage & Balkon in schöner Wohnlage!

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Molzhain.

Molzhain ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Gebhardshain an.

Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds hin zum Siegerland südlich über Betzdorf; Nachbargemeinden sind Steineroth im Norden, Elben im Westen, Dickendorf im Süden und Kausen im Südosten.

Verkehrstechnisch liegt Molzhain direkt an der L 288, die Verbindungsstraße Hachenburg-Betzdorf.

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten.

Besonders attraktiv sind ein Süd-Balkon und die schöne, ruhige Wohnlage!

Hell und freundlich erwartet Sie die Wohnungsdiele und Sie kommen in den angenehmen, großen und gut gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Süd-Balkon betreten können.

Hier könne Sie in Ruhe sitzen und die Sonne genießen!

Ihre Küche bietet viel Platz für die schicke Einbauküche und einen zusätzlichen Essplatz, angrenzend befindet sich der nützliche Vorratsraum.

Weiterhin finden Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Raum für Ihr Schlafmobiliar.

Ein Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und ganz
wichtig einem Fenster zum Lüften, bietet zusätzlichen Platz für Regale oder Badezimmermöbel.

Ein Kellerraum als Stauraum, ein Gemeinschaftswaschraum, ein Außenstellplatz und die
Garage runden dieses attraktive Angebot ab, Gartenmitbenutzung möglich.

Willkommen im neuen Zuhause!

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen und pflegeleichten PVC-Belag ausgelegt.

Das Badezimmer bietet raumhoch geflieste Wände, eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein Stand-WC und ein Fenster zum Lüften.

Es wurden helle Wandfliesen und hellgraue Sanitärobjekte verbaut.

Alle Fenster sind doppelt isolierverglast, haben Kunststoffrahmen und Rollläden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum mit Fenster und ein Gemeinschaftswaschraum zur
Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle
Nebenkostenabrechnung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 70 Euro/Monat umfasst alle Nebenkosten außer Heizkosten und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Garage hat einen Mietpreis von 50 €/mtl.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten (als Bankbürgschaft möglich)

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh, Gas, Bj. 1995

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)

Daten:
Kaltmiete: 425,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JW 180607