Haus zum Verkauf €795.000 200 m²
Es handelt sich um ein über die Jahre hinweg gepflegtes Haus mit einer Einliegerwohnung. Da die Hauptwohnung gerade frei geworden ist, steht einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege. Die Einliegerwohnung kann mittels Kündigung für den Eigenbedarf gekündigt werden. Denkbar wäre auch der Abriss und die Errichtung eines neuen Hauses. Ausnutzung des Grundstückes nach § 34 BauGB (Erklärung siehe unter Sonstiges). ERDGESCHOSS Eingang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse. OBERGESCHOSS 3 Zimmer, Bad und Terrasse. DACHGESCHOSS Speicher. Im KELLERGESCHOSS befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit separaten Eingang bestehend aus 2 Zimmern, Küche, großes Bad, Hobbyraum (als Schlafzimmer genutzt), Abstellraum und Terrasse. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate (§ 573 a). Eine genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen.
• Außendämmung • Isolierglasfenster Erd- und Obergeschoss: • Parkettboden in allen Zimmern • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss • 2 große Terrassen (EG und OG) • Rollläden an allen großen Fenstern • fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet • alle Zimmer haben Telefonanschluss • Lampen • Rauchmelder sind installiert • TV: Satellitenanschluss • 1 Garage mit Abstellraum • 1 großer Außenstellplatz • Gartenhaus Kellergeschoss: • komplett gefliest • geräumige Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • große Terrasse Die beiden Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung. Baujahr: 1996 und 2014
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Wiesbaden-Bierstadt. Hinter dem Haus befindet sich lediglich Ackerland.
Ausnutzung des Grundstückes nach § 34 BauGB: Der Paragraf 34 BauGB regelt die Bebauung für die Gebiete, für die kein Bebauungsplan, aber ein Flächennutzungsplan existiert. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
