Haus zum Verkauf €109.000 120 m²
26506 Norden

gepflegtes Einfamilienhaus - Baujahr 1961 - in den Folgejahren erfolgten weitere Um-und Anbauten - die Grundstücksgröße unmittelbar an der Bundesstrasse an einem kleinen Waldbebiet gelegen beträgt 1700m² - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - PKW Stellplätze - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.120m²+Nutzflächen im Kellerbereich und Anbau.... Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen...Bushaltestelle i.d.Nähe..... bis zu den Inselfähren in Norddeich sind es nur wenige Kilometer... RAUMAUFTEILUNG EG; Wohnküche mit EBK - großer Wohn-Esszimmerbereich - Bad mit Wanne-Dusche-WC - Gäste WC - HWR - großzügige Eingangsdiele - im Anbau befindet sich ein großer Partyraum mit Terrassenzugang in der Vorbereitung OG; 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Ausbaureserven für ein Bad DG; dient als Stauraum - KG; Heizungsraum - Voratsraum - Kriechkeller AUSSTATTUNG überwiegend weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2010) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - das Bad ist gefliest und zeitgemäß ausgestattet - EBK - die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt - Massivholztreppe ins OG - SAT-TV Anschlüsse - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - neuwertige Bio-Kläranlage aus 2013 Das Objekt befindet sich in Teilbereichen noch in der Renovierung....ansonsten jedoch in einem ordentlichen Allgemeinzustand.....großes Grundstück wo ggf.auf Anfrage eine weitere Bebauung sich anbieten könnte.... ...weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage..... Festpreis 109000.-€ ... keine Nachverhandlungen mehr !! Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 4 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Auch finden Sie im Garten einen herrlichen Bachlauf bzw. einen kleinen Wasserfall. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - Estrichboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden

Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr