Haus zu vermieten €1.890 170 m²
Mitterweg 8, 85055 Ingolstadt, Nordost

6 Zimmer, 3 Bäder, voll unterkellert, Terrasse, Garten, große Garage 7x3m plus Geräteraum 3x3 m mit Tür zum Garten, großer Stellplatz vor der Garage. EG: Wohnzimmer, Küche u Esszimmer in offener Gestaltung. WC mit Dusche, Urinal und WB. Eingangsbereich/Garderobe mit kleinem Abstellraum. OG: Die drei Schlafzimmerausrichtungen sind Süd, Süd-West und Nord-West. Die Badausstattung wie folgt mit Badewanne, Dusche mit Glasduschkabine, WC, Bidet und zwei Waschbecken. DG: Dachstudio mit WC, Dusche und WB. Helles Treppenhaus durch Dachflächenfenster, Treppe in Kernbuche. Keller: Hobbyraum mit großem Fenster und Natursteinlichthof, ein kleiner Keller/Vorratsraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken im Heizraum, Heizung: sehr effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit 100% Fußbodenheizung. Elektro: Satellitenfernsehen oder Kabel, oder Glasfaser, Anschluss in allen Zimmern vorhanden Telefonanschluss auf jeder Etage, Türen: Voll Span Buche (Furnier glatt) Böden: Fliesen und Echtholz-Parkett Lärmschutz: separate, lärmgedämmte Wand zum Nachbargebäude, Dachsparren getrennt vom Nachbargebäude Kaltmiete: 1890,00 € + 55,00 € Garage + 20,00 € großer Stellplatz + 20,00 € Geräteraum. Nebenkosten: 150,00 € darin enthalten: Haus- und Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, In NK nicht enthalten: Wasser, Strom, Abfallbeseitigung (nach Verbrauch und Bedarf, Verträge werden vom Mieter direkt geschlossen)

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Ess-,Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten. Küche mit Terrassentür und Zugang zum Stellplatz/Westterrasse. Der Wohnbereich ist mit einem 3-teiligen Glastürelement zum Flur/Treppenhaus abgetrennt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit (Parkettbodenbelag), 2 Räume davon mit zweiflügliger Balkontüre und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbares Studio mit Echtholzparkettboden, zusätzliches Duschbadezimmer mit Fliesenbelag. Im Keller können Sie neben dem Heiz-und Waschkeller zwei zusätzliche Räume für Ihre Hobbies nutzen. Der Geräteraum (mit Türe zum Garten) und die Garage mit zugehörigem Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. An besonderer Ausstattung erwarten Sie: dezentrale Thermo-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Einbruchsichere, absperrbare Fenster in EG und UG.

Die DHH liegt zentral in einer Seitenstraße zur Schiller-Straße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten, zu AUDI 10 Minuten, zum Nordbahnhof 10 Gehminuten.

Heizungsart: Energieausweis nach Fertigstellung. Bezugsfertig: Oktober 2018