Haus zu vermieten €1.200 100 m²
90592 Schwarzenbruck

Gemütliches wohnen in guter Lage! • 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche • Balkon, Terrasse und Garten - Grundstück ca. 159 m² • Garage im Garagenhof • Baujahr ca. 1966 - Bedarfsausweis: 247,4 kWh/(m²a) - EEK: G - Öl • Gute Lage in einem bestehenden Wohngebiet

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Schwarzenbruck, Ortsteil Ochenbruck und bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC, Küche und das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei kleinere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro-/ Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Vom Flur gelangen Sie auf den Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert mit diversen Räumen, vom Waschraum aus gelangen Sie Dank einer Außentreppe in den Garten. Zu der Immobilie gehört eine Garage im Garagenhof. Das Reihenmittelhaus ist gepflegt, der Brenner wurde 1998 erneuert, die Fenster 2006, das Badezimmer Mitte der 90er Jahre renoviert. Im Juli 2018 wurden alle Wände neu verputzt und Maler-/Lackierarbeiten durchgeführt, ein Marken-Laminatboden wurde verlegt.

Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden. Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.

Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss