3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.500 108 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
bisheriger Preis €266.000

Ein sehr niveauvolles Eigentumsanwesen das zu den begehrtesten Wohnanlagen in Bad Neuenahr gehört. Es zeichnet sich durch Ruhe und Harmonie besonders aus und ist im Inneren sowie im Äußeren topp gepflegt. Die Wohngemeinschaft besteht insgesamt aus 63 Wohneinheiten und gliedert sich in 5 separate Hausbereiche auf. Das schöne Anwesen wird bestens verwaltet und betreut. In den Häusern befindet sich jeweils ein Aufzug, der bis in die Kelleretage fährt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Räumlichkeiten zum Wäschetrocknen sowie ein Raum um Fahrräder abzustellen sind in den jeweiligen Kellergeschossen vorhanden. Das Anwesen ist an das Kabelnetz angeschlossen. Die herrliche, weitläufige Gartenanlage gibt dem schönen Wohnobjekt fantastischen Freiraum und gewährleistet einen „unverbaubaren Blick“ mit einer Grundstücksgröße von über 6.500 m², in bester Stadtlage, verleiht sie dem Wohnobjekt einen besonderen Stellenwert.

Großzügige Aufteilung - repräsentative Räumlichkeiten - wunderschöner freier Blick - volle Südlage - Loggia und großer Wintergarten - so die Beschreibung in Kurzform. Knapp 110 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt und über ein lichtes Treppenhaus oder mit Aufzug zu erreichen ist. Wintergarten, Loggia, Wohnzimmer sowie Küche und Essbereich liegen im vollen Sonnenlicht, mit Blick in die fantastische Gartenanlage. Eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit viel Charme und Ausstrahlung, die sehr viel Wohnqualität bietet. Sehr gut durchdacht und etwas separat liegen das geräumige, das helle Schlafzimmer mit einem kleinen Vorflur sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist großzügig und verfügt über ein Fenster - es ist mit Wanne und einer großen Dusche sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Repräsentativ ist der herrliche Wohnbereich mit seinen gut 32 m² Wohnfläche - ein zentraler Mittelpunkt von dem Essbereich und Küche, Diele sowie der Wintergarten und die große Loggia zugängig sind. Zur Unterbringung des Terrassenmobiliars bietet der angrenzende Abstellraum an der Loggia genügend Platz. Große isolierverglaste Fensterelemente, die in weiße Kunststoffrahmen eingefasst sind, empfangen viel Licht und geben einen herrlichen Blick frei. Zur Beschattung ist eine Markise vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die schöne, helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. An erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen stehen die Fußböden an, da diese teilweise mit Teppichboden belegt sind sowie eine Auffrischung der Wandbereiche. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind von der Ausstattung her noch dem Baujahr entsprechend. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Eine bevorzugte Wohnlage im Stadtbereich von Bad Neuenahr - absolut zentral und ruhig gelegen, nur wenige Schritte von der Ahr entfernt. Eine fantastische Lauflage in Nähe des Kurhauses und der Kuranlagen. Erledigen Sie alle Wege bequem zu Fuß - Ärzte jeglicher Fachrichtung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Post, Bahnhof und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Neuenahr-Ahrweiler – die Stadt der kurzen Wege! Bummeln und flanieren - das Leben genießen und die schönen Seiten kennen lernen – entscheiden Sie sich für Lebensqualität bis ins hohe Alter!

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