2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 53 m²
86167 Augsburg

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lechhausen. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird sie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf eine Süd-Loggia. Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Stromanschluss. Der TG-Stellplatz Nr. 20 ist für 12.000,-- € mitzuerwerben. Die gepflegte Wohnung ist langfristig seit März 2006 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt seitdem unverändert 4.320,-- €.

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 34.000 Einwohnern. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.