Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer fünfstöckigen Wohnanlage in Berg am Laim. Sie ist über Lift bzw. Treppenhaus und einem offenen Laubengang zu erreichen. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer sind Richtung Süden zur Grünanlage ausgerichtet.
Mit Ausnahme des Bades und des WC sind alle Böden mit Massivholz-Parkett belegt. Der über 9 Meter lange Süd-Balkon ist mit Massivholz-Dielen versehen.
Von der ruhigen Streitfeldstraße aus sind es ca. 5 Gehminuten zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle. Zum S-Bahnhof Leuchtenbergring braucht man ca. 10 Minuten.